а причем здесь это. Гарантия дается на пять лет. А капремонт планируется приблизительно через 40 лет.QR_BBPOST между капремонтом и гарантией застройщика?
определенное время. Но если предписан капремонт сетей через 40 лет, значит капремонт, а не Ваше желание, что бы УК и дальше дыры латала.QR_BBPOST это проблемы собственников и вообще, сети должны поддерживаться в работоспособном состоянии укашкой
вы пояснения к сообщению то прочтите, пожалуйста. капремонт делается по факту, либо в установленный срок! может я как собственник буду менять постоянно квартиры в новостройки, чтоб быть на гарантии застройщика и экономить на на этих работах! а вы мне тут навязываете то, ч=от чего я избавлен гарантией застройщика!QR_BBPOST Гарантия дается на пять лет. А капремонт планируется приблизительно через 40 лет.
читайте уж внимательно и не стоит передергивать:QR_BBPOST , а не Ваше желание, что бы УК и дальше дыры латала.
QR_BBPOST если течи начались, то деньги с статьи ремонт должны не на латание дыр расходоваться, а на замену сетей,
Вы как подросток бред несёте полный...не пишите в теме, если вы профан полный ..Застройщик в гарантийный срок устраняет недостатки товара, т.е дома..А капремонт будет лет через 15 после постройки дома, вот на тот капремонт, что будет лет через 10-15 и собирают уже деньги ..И если например сильный ветер нарушил лоток для сбора осадков в доме и застройщик докажет , что это не брак в работе, то ремонтировать этот лоток..Гарантия это не значит, что застройщик обязан вставлять каждое разбитое стекло в подъезде и каждую дверь ремонтироватьQR_BBPOST между капремонтом и гарантией застройщика? деньги собираются на капремонт, который должен делать по необходимости застройщик. или вы считаете, что капремонт это отсроченные действия? да ладно?! неужто ничего не рушится или не падает нынче? вот вам пример, лоток для сбора осадков на кровле лопнул поперек. застройщик не чешется, а капремонт через-столько не живут.. вывод на период гарантий застройщика сбор денег с собственников не допустим. либо ремонтируйте, либо нефиг трясти.
QR_BBPOST может я как собственник буду менять постоянно квартиры в новостройки, чтоб быть на гарантии застройщика и экономить на на этих работах!
Это бред из детского сада..А если собрать всё железо в мире и кинуть в воду Собственник обязан содержать свою собственность...Не по желанию собственника, а ОБЯЗАН..Это всё одно, что жители первого этажа скажут, что за ремонт крыши он платить не станет и что он специально купил квартиру на 1 этаже. что бы не платить за ремонт крышиКому они должны? Это вы их обязали?QR_BBPOST если течи начались, то деньги с статьи ремонт должны не на латание дыр расходоваться,
УК проводит текущий ремонт..Чем отличается текущий ремонт от капитального сказано в постановлении госстроя..Вы то хотите по всякой протечке сразу проводить капремонт..Все спецы в УК это за ваш счёт...ВЫ как собственник на собрании можете голосовать. что бы у вас был в доме личный каменщик и слесаря и платить им зарплату..Так пусть освобождают...Выбирайте другую компанию со штатом...QR_BBPOST пусть мето освобождают.. а привыкли себя царями вести на доме, а царь -то - голый!
QR_BBPOST все работы выполняются спецами укашки, т.е. за плату на содержание.
ВСЕ работы? А вы уверенны, что вы оплатили ВСЕ работы? И все материалы вы оплатили? УК не берёт оплату за капремонт..Это будет ваша проблема, когда ваши верхние соседи откажутся у себя менять стояк и трубы..QR_BBPOST это чья проблема
.QR_BBPOST все работы выполняются спецами укашки, т.е. за плату на содержание.
ммм.. кабы да если бы.. есть факт лопнувший ж/б лоток2500 на 1000 на 600. где тут бред????QR_BBPOST Вы как подросток бред несёте полный
пусть собирают деньги после срока гарантии застройщика! а не во время! или вы на похороны с юности копите??QR_BBPOST и собирают уже деньги
он и содержит, накопление денег не является необходимостью для содержания жп.QR_BBPOST Собственник обязан содержать свою собственность...
"всякой" это ваш термин. я пишу про необходимость именно этих объемов ремонта. течь она разная бывает, труба вроде и давление держит, но с неё со всей капает вода. и тогда тут кроме замены спасет.QR_BBPOST Вы то хотите по всякой протечке
я лицензию не выдаю. раз есть лицензия, то пусть работают как положено, а не как могут..QR_BBPOST Так пусть освобождают...Выбирайте другую компанию со штатом...
я не отвечаю за управление и содержание жилья. отсутствие денег не является основанием для освобождения от несения обязательств. я не вижу разницы между капремонтом и текущим ремонтом, т.к. это ремонт и он делается в необходимых объемах и в сроки техрегламента или по факту. Вы мне тут не вешайте словарный понос жк рф, принятого в канун нового года! есть здание и его эксплуатация, аварийность не допустима. ничего другого быть не может принято во внимание.QR_BBPOST ВСЕ работы? А вы уверенны, что вы оплатили ВСЕ работы? И все материалы вы оплатили? УК не берёт оплату за капремонт..
да ладно?! а может это проблема УО??? именно с неё я буду взыскивать за ненадлежащего качества жилищные услуги: не проведение ремонтных работ! а то что она не все способы, в том числе через суд, применила для проведения работ, полагаю , для суда будет достаточно..QR_BBPOST Это будет ваша проблема, когда ваши верхние соседи откажутся у себя менять стояк и трубы..
кстати, укашка одна просто пустила стояк через лестничную клетку.. чтоб тупо исполнить решение суда. но не подавать в суд на отказ в допуске к сетям одной из квартир. дичь, конечно, но факт..QR_BBPOST Это будет ваша проблема, когда ваши верхние соседи откажутся у себя менять стояк и трубы.
я не навязываю, есть ФЗ, который выполняют все от мала до велика. Взносы за капремонт привязаны к дому, а не к конкретному собственнику. Хотите менять квартиры, меняйте.QR_BBPOST может я как собственник буду менять постоянно квартиры в новостройки, чтоб быть на гарантии застройщика и экономить на на этих работах!
А деньги и не расходуются на латание дыр. Я Вам уже писал, что на моем доме возникла проблеме с трубой горячего водоснабжения. Срок у дома большой, можно было и капремонт провести. Но дому было отказано в "досрочном" капремонте, т.к. существует в городе план проведения капремонтов. И вперед согласно плана.QR_BBPOST если течи начались, то деньги с статьи ремонт должны не на латание дыр расходоваться, а на замену сетей,
вы и сами понимаете, что тот бред никак не относится к зданию и его эксплуатации. и здесь закон даже не суров, он не относится к этому вопросу..QR_BBPOST я не навязываю, есть ФЗ, который выполняют все от мала до велика
QR_BBPOST рок у дома большой, можно было и капремонт провести. Но дому было отказано в "досрочном" капремонте, т.к. существует в городе план проведения капремонтов. И вперед согласно плана.
Кстати трубу УК заменила (правда это все равно был не капремонт) за свой счет, но для этого мне пришлось "силой" вытащить из своих кабинетов начальника отдела мэрии и зампрокурора города и "затащить" их в подвал дома. И после того, как они увидели, что 5 метров трубы фактически состоят из хомутов, через месяц УК поменяла эту трубу полностью по всему дому, хотя можно было раньше заменить метров 10 и все бы было нормально. Но ...
вот и я говорю, что срок ремонта определяется по факту или регламенту, а не по жк рф или постановлению правительства. только не все это понимают, а пытаются показаться грамотными в знании нпа, но выглядят далекими от эксплуатации зданий...есть еще один фактор - денежные средства. А их пока недостаточно, что бы на доме провести капремонт. Вот поэтому сейчас капремонт и проходит в складчину. Собрали с десяти домов, отремонтировали один. Может быть когда денег наберется достаточно, то ремонт каждого дома будут проводить в установленный срок. А пока ...QR_BBPOST срок ремонта определяется по факту или регламенту
Ни какого оброка. Деньги собираются, капремонты проводятся. Миллионы рублей за 5 мин. не насобираешь. Лет через 40 дойдет очередь и до Вашего дома.QR_BBPOST это просто оброк.
фактор тут один- нежелание государства заниматься людьми, всё остальное- последствия. а пока живем в г...QR_BBPOST есть еще один фактор - денежные средства.
Охринеть...А как вы в армии служили, если разницы не видите между капремонтом и текущим ремонтом? Вы как то технику свою обслуживали ?QR_BBPOST не вижу разницы между капремонтом и текущим ремонтом
Собственность ваша, а государство должно вашу собственность содержать?QR_BBPOST фактор тут один- нежелание государства заниматься людьми, всё остальное- последствия. а пока живем в г...
и чё?! от этого не станете ремонтировать, если капремонт???QR_BBPOST Охринеть..
покажете на эту собственность выписку из РР??? нет?! тогда Вас обманули и навязали то, что Вам не потребно! мне лично не нужна собственность. я и по найму готов жить.QR_BBPOST Собственность ваша, а государство должно вашу собственность содержать?
QR_BBPOST И после того, как они увидели, что 5 метров трубы фактически состоят из хомутов, через месяц УК поменяла эту трубу полностью по всему дому, хотя можно было раньше заменить метров 10 и все бы было нормально.
С соцнаймитов взносы не собирают. Живите и не блажите про капремонт.QR_BBPOST я и по найму готов жить
а чем оно занимается? Вот побеспокоилось о гражданах и приняло закон о капремонте. Что не пришлось собственнику одномоментно искать сотни тысяч рублей на капремонт когда придет время, собственник будет выплачивать эти деньги постепенно.QR_BBPOST фактор тут один- нежелание государства заниматься людьми
живите, на форуме ни кто этому не мешает. А стали собственником так выполняйте закон. Можете оспорить его вплоть до Конституционного суда.QR_BBPOST я и по найму готов жить.
спасибо, я в курсеQR_BBPOST . Живите и не блажите про капремонт.
судя по Вашему примеруQR_BBPOST а чем оно занимается?
- угнетением населения своегоQR_BBPOST . Но дому было отказано в "досрочном" капремонте, т.к. существует в городе план проведения капремонтов. И вперед согласно плана.
я утверждаю, что он не соответствует требованиям по эксплуатации здания и накопление денег никак не способствует содержанию жилья. вся это схема лишь сбор оброка. капремонт зданий не проводится нигде, проводится частичный ремонт, который по существу надлежит выполнять укашке в порядке содержания, т.к без него будет аварийность, о чём и свидетельствует Ваш пример.QR_BBPOST А стали собственником так выполняйте закон. Можете оспорить его вплоть до Конституционного суда.
А тут Вы не правы, т.к. капремонт - восстановление или полная замена чего то, например инженерных сооружений. Это не обязательно должен быть капремонт полностью всего здания от подвала до крыши. В моем случае УК заменила только трубу горячего водоснабжения, не тронув остальные трубы. Так, что она провела текущий ремонт.QR_BBPOST капремонт зданий не проводится нигде, проводится частичный ремонт, который по существу надлежит выполнять укашке в порядке содержания
читайте 170 постановление, цитировал ранее здесь же, что капремонт это комплекс мероприятий, а не единичная или частичная замена сетей... есть виды работ, но если мкд дожил, когда ему всеже делают капремонт, то значит, что привести его в соответстиве с действующим законом путем замены только инженерных сетей невозможно! а если так делают, то это противоречит сути содержания и ремонта здания. только не надо мне тут тыкать в закон как он сейчас понимается властью. как уже приводил пример, капремонт делами всего- от замены труб и сантехники до оклейки обоев. окна правда не тронули, видать нормальные были....QR_BBPOST А тут Вы не правы, т.к. капремонт - восстановление или полная замена чего то,
текущий ремонт это какой то процент от элемента, подлежащего ремонту, раньше, например, замена трубы по текущему только до 2х метров.. вам полностью трубу заменили, т.к. через непродолжительное время оставшийся участок привратился бы как и заменённый.. гнилая труба, как говорится..к ней привариться может и не получится. а если заменили на полипропилен, так там он стоит не так дорого как металл..QR_BBPOST Так, что она провела текущий ремонт.
Прочитал - где Вы в этом постановлении нашли обязательность проведения именно всех мероприятий? Не нашел.QR_BBPOST читайте 170 постановление
Где Вы такое взяли? Приложение № 7 прочитайте. https://base.garant.ru/12132859/e02e3a6 ... block_1700QR_BBPOST замена трубы по текущему только до 2х метров..
QR_BBPOST Где Вы такое взяли?
QR_BBPOST раньше, например, замена трубы по текущему только до 2х метров..
2.4.2. При капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления.QR_BBPOST де Вы в этом постановлении нашли обязательность проведения именно всех мероприятий?
я ж говорю утепление фасадов - вещь редчайшая, в провинциях, а в златоглавой- только в рамках региональной программы, как указал Знак.следует, не значит обязательно. Это носит рекомендательный характер.QR_BBPOST следует производить
ИМХО. значение слова "следовать",- буквально .. идти по следу..., т.е наложить какие о обязательства в своевольном перемещении ... вот когда потерял след, тогда и не обязан "следовать".QR_BBPOST следует, не значит обязательно
ерунда! это имеется ввиду, что повторно не нужно что то делать, что уже выполнено на мкд! дай вашему брату, так всё под рекомендации перепишите! где вы видели в снипах рекомендации по строительству? а они основаны на действующих фз по тому же энергосбережению, что отражено для старых домов! т.к. теплорасчет имеет увеличенные требования. Дименец тоже утверждал ВС РФ, что имеет право платить по ипу отопления даже если у других нет ипу отопления. вс рф-послал его. только кс рф допетрил, что в правительстве сидят... . так и тут, понятно, что мкд должен после капремонта соответствовать действующему закону, но уникумы упираются, мол рекомендательно, примерно.. накипело уже!QR_BBPOST Это носит рекомендательный характер.
и где Вы в постановлении КС РФ нашли обязательность проведения капремонта полностью всего дома, а не по частям? Установка общего ПУ это тоже капремонт.QR_BBPOST Дименец тоже утверждал ВС РФ
И потом ни кто не запрещает собственникам собрать сотни тысяч и провести полный капремонт.6. Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей).
Не, не рекомендательный, обязательный.Тем более постановление 170 носит лишь рекомендательный характер
я привел пример понимания судами баналных вещей.. так и с капремонтом- полное вырождение понимания сути. потому я считаю, что весь ремонт должен проводиться в порядке содержания. а кап ремонт можно забыть, т.к. его не делает никто из властей, в том смысле, в котором он необходим мкд.QR_BBPOST и где Вы в постановлении КС РФ нашли обязательность проведения капремонта полностью всего дома, а не по частям?
согласен. потому и проще копить новостройку, чем тратить за мечты о капремонте, а получить дичь..QR_BBPOST И потом ни кто не запрещает собственникам собрать сотни тысяч и провести полный капремонт.
Вы скорее всего не поняли о чем речь? [ref]ferganik[/ref], утверждает, что весь перечень работ в приложении № 8 сразу, а я рекомендательных характер вижу в том, что капремонт можно проводить отдельно по каждой позиции и не обязательно в одно и тоже время.QR_BBPOST Не, не рекомендательный, обязательный.
слово примерный не является обязательным.Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда
А что Вы хотели? Только несколько лет деньги по крохам собирают, а Вы уже ждете глобальных перемен? Они будут, но не все сразу.QR_BBPOST кап ремонт можно забыть, т.к. его не делает никто из властей, в том смысле, в котором он необходим мкд.
копите. Вот только старый фонд, пока еще лучше, чем новые дома, по качеству. Это тоже факт.QR_BBPOST потому и проще копить новостройку
сразу , можно одновремнно, можно непрерывно последовательно. но не часть сейчас, а остальное через года.. пи этом кричать лохам, что государство провело кап ремонт сотен домов...QR_BBPOST что весь перечень работ в приложении № 8 сразу,
птмьма минстроя подписываются, что они -мнение минстроя и не носят обязатльного исполнения.QR_BBPOST слово примерный не является обязательным.
только надлежащей эксплуатации зданий. а не хотелок чинуш..QR_BBPOST А что Вы хотели?
вероятно, но по крайней мере есть шанс, что капремонт не придется делать за свой счет сразу после заселения.. да и плата за тоже отопление вполне может быть ниже, чем в старом доме.., где норматив в квитанции, а не по одпу..QR_BBPOST от только старый фонд, пока еще лучше, чем новые дома,
Думаю, что жизнь Вас научит тому, как правильно понимать НПА.QR_BBPOST сразу , можно одновремнно, можно непрерывно последовательно.
от этого разве изменятся требования к эксплуатации зданий и их содержанию??? не путайте нынешнее восприятие нпа и цели и задачи эксплуатации и содержания.QR_BBPOST Думаю, что жизнь Вас научит тому, как правильно понимать НПА.
Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя
