Одна семья - две квартиры
-
- Активный новичок
- Сообщения: 24
- Зарегистрирован: 15 авг 2014, 13:21
#271
Добрый день уважаемые господа и дамы! Подскажите - есть ли какой то закон или приказ о выделении двух квартир одной семье на одной площадке со смежными стенами, если имеются малолетние дети трех лет и 0,7 месяцев? Нам дали квартиры на разных этажах.
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 5555
- Зарегистрирован: 05 янв 2014, 16:09
#272
#140 Большой папа » 21 января 2011, 02:52
Имеется вопрос, кто знает подскажите. Если вдруг на большую семью выделяют две квартиры, то конструктивные 9 м будут считаться в обеих квартирах или единожды? Это на тот случай если будет превышение положенного метража.
Пробежался по ветке, 10 страниц - не много, выделил единственный ценный вопрос, на который никто не дал ответ. Где Вы - ГУРУ законности???
Имеется вопрос, кто знает подскажите. Если вдруг на большую семью выделяют две квартиры, то конструктивные 9 м будут считаться в обеих квартирах или единожды? Это на тот случай если будет превышение положенного метража.
Пробежался по ветке, 10 страниц - не много, выделил единственный ценный вопрос, на который никто не дал ответ. Где Вы - ГУРУ законности???
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 205
- Зарегистрирован: 01 мар 2011, 00:34
#273
"Защитник Отечества"]конструктивные 9 м будут считаться в обеих квартирах или единожды?
Я выскажу своё мнение по этому вопросу.. 9 метров МОГУТ доваться к положенному Вам метражу, вот и будут считать метраж ДВУХ квартир и плюс 9 метров, если есть превышение. А бывают квартиры ровно 54 м ровно на 3 человека 72 м на 4 чловека..
Я выскажу своё мнение по этому вопросу.. 9 метров МОГУТ доваться к положенному Вам метражу, вот и будут считать метраж ДВУХ квартир и плюс 9 метров, если есть превышение. А бывают квартиры ровно 54 м ровно на 3 человека 72 м на 4 чловека..
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 5555
- Зарегистрирован: 05 янв 2014, 16:09
#274
Это рассуждение основано на обыкновенной математике, т.е. 4 бутылки по 0,5 = 1 бутылка 2,0 л. А если логически: и там, и там 2,0 л, но плюс 4 бут. по 0,5Я выскажу своё мнение по этому вопросу.. 9 метров МОГУТ доваться к положенному Вам метражу, вот и будут считать метраж ДВУХ квартир и плюс 9 метров
Теперь ближе к теме, ст. 15.1 - конструктив добавляется к общей площади жилого помещения, а не двух жилых помещений, т.к. в одном ЖП - одна кухня и прочее, а в двух ЖП - две кухни и пр. Семье может быть и не нужно этого прочего, а нужна тупо жилая площадь во втором ЖП, а им дают КУХНЮ...
#275
Таких НПА нет.Добрый день уважаемые господа и дамы! Подскажите - есть ли какой то закон или приказ о выделении двух квартир одной семье на одной площадке со смежными стенами, если имеются малолетние дети трех лет и 0,7 месяцев? Нам дали квартиры на разных этажах.
#276
В ДЖО именно так и считают..., думаю вполне законно, ибо считается общий метраж для одной семьи, а не количество квартир...Я выскажу своё мнение по этому вопросу.. 9 метров МОГУТ доваться к положенному Вам метражу, вот и будут считать метраж ДВУХ квартир и плюс 9 метров, если есть превышение.
#277
Придётся радоваться и этому, т.к. при расчёте ЖС никто про конструктив даже не заикается.а им дают КУХНЮ...
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 361
- Зарегистрирован: 08 сен 2013, 21:00
#278
Друзья, не путайте кислое с мягким... 9 м сверхположенных квадратов добавляются не к квартире (квартирам), а к общей площади получаемой бесплатно... а всё что выше (этих 9 м) превышает уже за оплату... не усложняйте ибо такие изыскания заводят в тупик.
"Пропал дом!" © М.Булгаков
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 327
- Зарегистрирован: 26 окт 2010, 11:21
- Откуда: Москва
Re:
#279Анатолий, такие случаи уже были. Отказывались, ссылаясь на семейный кодекс. Статью не помню. Дети должны проживать вместе с родителями. На Левобережной поменяли одной форумчанке так на соседнюю башню, но уже квартиры рядом.Добрый день уважаемые господа и дамы! Подскажите - есть ли какой то закон или приказ о выделении двух квартир одной семье на одной площадке со смежными стенами, если имеются малолетние дети трех лет и 0,7 месяцев? Нам дали квартиры на разных этажах.
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 5555
- Зарегистрирован: 05 янв 2014, 16:09
#280
3. С учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома жилое помещение, предоставляемое в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, может быть предоставлено общей площадью, превышающей размер общей площади жилого помещения, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в пункте 1 настоящей статьи, и предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи увеличения размера общей площади жилого помещения.Друзья, не путайте кислое с мягким... 9 м сверхположенных квадратов добавляются не к квартире (квартирам), а к общей площади получаемой бесплатно... а всё что выше (этих 9 м) превышает уже за оплату... не усложняйте ибо такие изыскания заводят в тупик.
Такое превышение может составлять не более девяти квадратных метров общей площади жилого помещения в общей сложности, для одиноко проживающего военнослужащего, гражданина, уволенного с военной службы, члена семьи погибшего (умершего) военнослужащего, члена семьи погибшего (умершего) гражданина, уволенного с военной службы, - не более 18 квадратных метров общей площади жилого помещения.
Добавлено спустя 7 минут 17 секунд:
Вот если бы написали: общей площади жилых помещений, тогда вопросов бы не возникло! Здесь аналогия не подходит, другая категория...
Re: Одна семья - две квартиры
#281Доброго всем дня! Подскажите в следующей ситуации: Распределили на многодетную семью две квартиры в разных домах однушку и двушку еще в июле 2014, мы согласились. ВРУЖО сейчас требует пока оформлять однушку так как дом уже сдан, сдавать служебку (тоже однушка) и переезжать. Двушка в другом доме, дом не сдан, и в лучшем случае будет сдан через месяц. Как быть, хотелось бы оформить и принять сразу две квартиры, да и жить планируем в двушке, к чему лишние переезды? Что скажите?
Одна семья - две квартиры
#282Вопрос по служебному жилью: могут ли распределять две квартиры одной семье (многодетной), если нет одной, подходящей по квадратам жилплощади? Не противоречит ли это каким-нибудь правилам-нормам?
-
- Участник
- Сообщения: 33
- Зарегистрирован: 18 мар 2014, 12:22
Одна семья - две квартиры
#285Уважаемые коллеги! Нужна помощь. Распределили на семью из 5 человек (2-е несовершеннолетних) 2 квартиры в равных долях. 1-ка 44,4 и 3-ка 87,1 м.кв. Я - полковник. Допов дали 25 метров + 9 конструктива + 7,5 превышения, итого 131,5 м.кв. У каждого члена семьи по 1/5 доли в каждой квартире. Полагаю, что такое решение ДЖО ущемляет мое единоличное право на доп. площадь. Думаю как переделать Решение до регистрации недвижимости так, чтобы 1-ку (44,4) распределили на меня одного (норма 18+25), а 3-ку (87,1) на остальных членом семьи (норма 4 х 18) в равных долях. Нужен ваш совет!
Одна семья - две квартиры
#286Хочу предупредить всех получающих две квартиры. При наличии детей до 14 лет - их доли невозможно перераспределить, так как сделки между родителями и детьми незаконны (ничтожны) в силу статей 28 и 37 Гражданского кодекса. Это мнение нотариусов Москвы. Готов обсудить данную проблему, так как сам попался на желании из равнодолевой собственности разделить две квартиры, чтоб у каждого была доля только в одной квартире.
Одна семья - две квартиры
#287[ref]m1az22[/ref], Суд определил по 1/2 доле в каждой квартире мне и супруге при приватизации, хотя в требованиях я указал - передать в собственность мне одну квартиру, супруге вторую. Мотивировал суд тем, что у нас один договор соцнайма на обе квартиры. Жду назначения даты апелляционного заседания.
Одна семья - две квартиры
#288У Вас вопрос решается просто - после регистрации права собственности по пол квартиры платите нотариусу 20 тысяч рублей и производите обмен долями. В ситуации с детьми вопрос деньгами не решить никак - только ждать исполнения 14 лет или продавать постороннему лицу. Глупость получается - чтобы обменять доли надо найти постороннего человека, продать ему обе квартиры, а потом купить у него уже в другой долевой пропорции.QR_BBPOST Суд определил по 1/2 доле в каждой квартире мне и супруге
Одна семья - две квартиры
#289[ref]m1az22[/ref], Если бы на заседании судья хоть словом обмолвилась, что по закону можно только по 1/2 каждому, то супруга заявила бы ходатайство, что отказывается от своей доли в мою пользу, т.е. обе квартиры я получаю в собственность на себя, а далее по дарственной передаю вторую квартиру супруге не за 20000, а за 2000. Только при оглашении решения услышал, что каждому по 1/2 и при этом судья отказала в компенсации понесенных расходов (по ее требованию делал несколько платных справок). На 30 день подал апелляционную жалобу, не видя решения. Мотивированного решения ждал почти 2 месяца, правда там уже судебные издержки присудила мне, взыскать с ДГИ.
Одна семья - две квартиры
#290Я бы даже сказал до 18, поскольку с 14 до 18 нужно разрешение органов опеки на сделки с недвижимостью. Вроде бы так)QR_BBPOST При наличии детей до 14 лет
Одна семья - две квартиры
#291Проблема не в опеке. Разрешение опеки - это чисто техническая сторона вопроса, которая решаема. По мнению нотариусов сделка мены между родителями и детьми невозможна в принципе!!!QR_BBPOST Я бы даже сказал до 18, поскольку с 14 до 18 нужно разрешение органов опеки на сделки с недвижимостью.
Одна семья - две квартиры
#293Сейчас на этапе получения решения и оформления дальнейшего. Как у вас в решении было написано? В собственность в равных долях? Или не были указаны доли? По сути дела будущие собственники сами могут определять доли, но с учётом действующего законодательства. А нотариус при заверении соглашения о разделении долей, проверяет его на соответствие закону. Росреестру тоже без разницы как регистрировать. Как укажут, так и оформят. Или я не права?При наличии детей до 14 лет - их доли невозможно перераспределить, так как сделки между родителями и детьми незаконны (ничтожны) в силу статей 28 и 37 Гражданского кодекса. Это мнение нотариусов Москвы.
Одна семья - две квартиры
#294QR_BBPOST Как у вас в решении было написано?
QR_BBPOST В собственность в равных долях
В настоящее время на нотариусов возложена материальная ответственность за сделки с недвижимостью, что приводит к неукоснительному соблюдению прав детей - нотариус не будет делить доли по Вашему усмотрению, а пошлёт в опеку при наличии несовершеннолетних детей. Более того, даже при наличии разрешения, будет крайне осторожен.QR_BBPOST нотариус при заверении соглашения о разделении долей, проверяет его на соответствие закону
Одна семья - две квартиры
#295Подали в МФЦ все документы и к ним приложили соглашение об определении долей, которое не противоречит статьи ФЗ. Время покажет, что и как. Но сотрудники сказали, что подобное было раз и все должно быть хорошо.
Одна семья - две квартиры
#297В своё время прописали семью в двух квартирах, через запятую, так как выделили как одно жилое помещение.?А если две квартиры по соцнайму, кого куда прописывают?
На форуме писали, если память не изменяет, предлагали определится кого где зарегистрировать...
Вернуться в «ОБЩИЕ ПРОБЛЕМЫ ПО ЖИЛЬЮ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость