Мытищи
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 600
- Зарегистрирован: 11 мар 2016, 08:22
Мытищи
#16538Мне кажется, что пустая болтовня о легитимности действующей УК превратилась в инсинуации больных людей. При любом раскладе событий, для изменения формы управления или смены УК необходимо собрание собственников жилья. В этом направлении необходимо работать , и , если есть инициативная группа, ей необходимо организовать ОССЖ. А если собственники не все приехали(переехали) из регионов, или преследуют другие цели, то все разговоры об ОССЖ бесполезны. А это единственный способ решения проблем!отредактировано
как УК, которую люди постепенно сменят во всех домах мкр-на...В т.ч. - доказав неправомерность вашего прихода, как такового...
Slav4onka, шутки - шутками, а с ГЖИ пора спросить..Что у нас там по срокам регистрации воли собственника?...НПА посмотрим, если что уже накопали, выкладывайте..Здесь в суд пора, параллельно с прокуратурой...Составим заявление и будем сопровождать по мере сил..
Мытищи
#16541В том-то и дело, что информация неприятна для Августа. Тем более, информация устарела. Единственное из всего этого, что должно волновать, наличие квитанций об оплате. Иначе, неприятности появятся наравне с Августом. Как я понимаю, за это время муниципалитет также ничего не сделал по отношению в Августу. Значит, их тоже всё устраивает.QR_BBPOST по Август ЖКХ неприятная информация....
Ну и да, ещё должно волновать, что город будет строить на пустующих местах.
Совет - это поиск того малого ценного в большом хламе прошлого!
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 646
- Зарегистрирован: 08 фев 2012, 00:19
Мытищи
#16544Вы серьезно или Ваша задача всех запутывать на этой ветке ?QR_BBPOST УК тариф не меняет, а применяет тариф, установленный муниципалитетом.
Странная позиция модератора, где такое установлено чтобы управляющая компания могла единолично устанавливать (изменять) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, не спрашивая собственников (без принятого на ОСС решения) или применять тариф, установленный муниципалитетом. Если договором управления МКД не предусмотрена такая возможность, то УК не может что-либо самостоятельно изменять или применять.
Муниципальный тариф устанавливается только для случаев, когда ОМСУ проводят открытый конкурс по отбору управляющей организации, при этом стоимость работ и услуг (размер платы за содержание и ремонт жилого помещения) определяется по результатам конкурса. Может Вы к этому ведете, практически наш случай.
Для расширения познаний о тарифах, может пригодиться
Письмо Минстроя России от 17.03.2016 № 7513-ОЛ/04 "О рассмотрении обращения" - http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_196228/
Верховный Суд РФ о тарифе на содержание - http://www.moidompskov.ru/jkh_news/129/1867/
Письмо Минрегиона РФ от 12.10.2006 № 9555-РМ/07 "Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в связи с принятием ПП РФ от 13.08.2006 № 491" - http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64086/
Мытищи
#16545Нет. В ЖК РФ не содержится дополнительного требования к установлению платы, как обязательность проведения конкурса.QR_BBPOST Муниципальный тариф устанавливается только для случаев, когда ОМСУ проводят открытый конкурс по отбору управляющей организации, при этом стоимость работ и услуг (размер платы за содержание и ремонт жилого помещения) определяется по результатам конкурса.
В приведенной Вами ссылкеQR_BBPOST Для расширения познаний о тарифах,
указаноQR_BBPOST Письмо Минстроя России от 17.03.2016 № 7513-ОЛ/04 "О рассмотрении обращения" -
а п. 36 правил 491В соответствии с частью 4 статьи 158 ЖК РФ и пунктом 36 Правил N 491 в случае если собственники помещений на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, органы местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в соответствии с частью 4 статьи 158 ЖК РФ устанавливают размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, исходя из стоимости услуг и работ, входящих в утвержденные решением общего собрания собственников помещений перечни услуг и работ, выполняемых лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
в статье про определение ВС РФ указано36. В случае если собственники помещений на общем собрании выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, органы местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, исходя из стоимости услуг и работ, входящих в утвержденные решением общего собрания собственников помещений перечни услуг и работ, выполняемых лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Или Вы не читаете Ваши ссылки полностью? А может читаете то, что Вам удобно?ОМС устанавливают тариф на содержание жилья в трех случаях:
1. собственники не приняли решение о выборе способа управления домом (ч. 3 ст. 156 ЖК РФ);
2. собственники на общем собрании не установили тариф на содержание (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ);
3. для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 3 ст. 156 ЖК РФ).]
Вам для самоутверждения необходимо собеседника обсудить?QR_BBPOST Странная позиция модератора, где такое установлено чтобы управляющая компания могла единолично устанавливать (изменять) размер
Вы лучше НПА изучайте, а не давайте нормам законов свою вольную трактовку.
Мытищи
#16546Продолжаем разговор :
QR_BBPOST flibustier писал(а):
Источник цитаты Устраивает Вас жить по понятиям живите, устраивает Вас проблемная УК добивайтесь перемывки полов, пересчетов, долбите ее своими бумагами.
Этот же вопрос к вам. Смотрю - и вас устраивает.Вы сами своими правами не воспользовались до сих пор, а то, что вы сами не долбите бумагами - это не проблемы других жителей, которые пользуются своим правом добиваться. Если не по вашим "понятиям" добиваться, то в помощь вам будет ОСС по созданию совета дома, который и должен взаимодействовать с УК. Создание Совета дома входит в обязанность собственников МКД. Вы же гуру в ЖК РФ. Отлыниваете от своих прямых обязанностей перед государством. Вы сами не провели ОСС, не запросили от администрации проведения конкурса, а указываете всем на свои права. Пишите в администрацию: вам и конкурс проведут и совет дома создадут. Не вижу проблем. Вы прям гражданин без обязанностей, но с правами.
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 646
- Зарегистрирован: 08 фев 2012, 00:19
Мытищи
#16547абсолютно аналогичное пожелание Вам, умейте читать законы и нормы комплексно, а также комментарии к ним из компетентных источников -QR_BBPOST Вам для самоутверждения необходимо собеседника обсудить?
Вы лучше НПА изучайте, а не давайте нормам законов свою вольную трактовку.
- это Ваша хотелка, такого нет, а о чем идет речь надеюсь понятно, если нет - тяжелоQR_BBPOST УК тариф не меняет, а применяет тариф, установленный муниципалитетом.
- бесполезно, дискутируйте с alex56 и продолжайте продвигать свои интересы.QR_BBPOST Продолжаем разговор :
Мытищи
#16548НПА считаются ФЗ, Указы Президента РФ, Постановления Правительства, Приказ министерств и ведомств.QR_BBPOST а также комментарии к ним из компетентных источников -
А письма, как мне сказал в свое время судья ЛОВС, - это уборщица т.Дуся написала левой рукой в туалете. Это отношение к Вашим комментариям.
А поводу применения различных НПА, объясню на примере ДД для военнослужащих.
До 2011 ДД регулировалось нормами ст. 12 ФЗ о статусе военнослужащих. Но были отдельные выплаты установленные ниже стоящими НПА
- ежемесячное денежное вознаграждение (Указ Президента РФ)
- надбавка за сложность и напряженность (ПП РФ)
- ежеквартальная премия (ПП РФ).
Эти выплаты по отношению к ст. 12 ФЗ о статусе носили расширительный характер (увеличивали права) и поэтому не противоречили ФЗ.
Но был приказ МО РФ № 200 от 2006, в котором было указано, что ЕДВ и надбавка за сложность военнослужащим в распоряжении не выплачивается, хотя не Указ, не ПП РФ таких ограничений не содержали.
Я в это время находился в распоряжении. Начфин естественно руководствовался приказом МО РФ и не платил надбавки.
Я соответственно шел в суд и суд обязывал в/ч выплатить ЕДВ и набавку за сложность и напряженность, указывая в решении, что нижестоящий НПА не может вводить в вышестоящий дополнительные ограничения.
В нашем случае п. 3 ст. 156 ЖК РФ содержит только одно требование для установления тарифа муниципалитетом - это непринятие решения о выборе способа управления. Дополнительного ограничения в виде проведения конкурса по выбору УК п. 3 ст. 156 ЖК РФ не содержит.
Да, он может применятся и в приведенной Вами ситуации, но не только.
Дом построен. Кто выбирает УК? Застройщик. И какой тариф по содержанию и ремонту жилья она будет применять? Назначенный муниципалитетом.
Мытищи
#16550Думаю, что лучше подходит - бездействие по не рассмотрению заявления и документов для внесения изменений ...QR_BBPOST 1. Признать незаконным бездействие Главного управления Московской области «Государственной жилищной инспекции Московской области» по невнесению изменений
обязать рассмотреть заявление и документы для внесения изменений в реестр ...QR_BBPOST Обязать Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» внести изменения в реестр лицензий Московской области в части включения в него многоквартирного дома, расположенного на территории Московской области по адресу: г. Мытищи, ул. Белобородова, д. 2Г, которым управляет ООО «Домжилсервис» на основании заявления от 05.08.2016 вх. № 08 ВХ/04-11021.
т.к. был не отказ, а бездействие в рассмотрении заявления и документов
Отправлено спустя 20 минут 13 секунд:
Текстовка изложена хорошо, замечаний нет. Хотя достаточно факта проведения собрания и факта передачи заявления с документами на рассмотрение в ГЖИ.QR_BBPOST Вот коротенько что я тут наваял.
Отправлено спустя 31 минуту 11 секунд:
Думаю, что лучше - административное исковое заявление (по кодексу административного судопроизводства), хотя гражданские суды не охотно работают по этому кодексу.QR_BBPOST ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Мытищи
#16551Да, так запросто назвать соображения прочих участников "пустой болтовнёй" - это очень умнО и отражает отменное "душевное здоровье"...Мне кажется, что пустая болтовня о легитимности действующей УК превратилась в инсинуации больных людей.
В целом - хорошо...Можно было бы немного ужать для облегчения восприятия, но - не критично...QR_BBPOST Вот коротенько что я тут наваял. Предлагайте что исправить
[ref]Slav4onka[/ref], мне, чтобы определиться имеем ли мы неправомерное решение или бездействие, нужно видеть ответ ГЖИ...Этот момент важен для исключения возможности получения отрицательного результата по формальным соображениям.
Вы (коллсобственник) захОдите на ГЖИ по КАС, не ГК.
ДЖС может, при желании, по АПК Августу нервы помотать в арбитраже..
Nūlla fortūna nisi ā nōbīs facta est...
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 600
- Зарегистрирован: 11 мар 2016, 08:22
Мытищи
#16552Но почему забыли прокуратуру? Инспекция будет принимать решение после проверки прокуратурой(судя по заявлению) обоснованности ВСС. И обжалование в суд,в данном случае, не имеет перспективы.Думаю, что лучше подходит - бездействие по не рассмотрению заявления и документов для внесения изменений ...QR_BBPOST 1. Признать незаконным бездействие Главного управления Московской области «Государственной жилищной инспекции Московской области» по невнесению измененийобязать рассмотреть заявление и документы для внесения изменений в реестр ...QR_BBPOST Обязать Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» внести изменения в реестр лицензий Московской области в части включения в него многоквартирного дома, расположенного на территории Московской области по адресу: г. Мытищи, ул. Белобородова, д. 2Г, которым управляет ООО «Домжилсервис» на основании заявления от 05.08.2016 вх. № 08 ВХ/04-11021.
т.к. был не отказ, а бездействие в рассмотрении заявления и документов
Отправлено спустя 20 минут 13 секунд:Текстовка изложена хорошо, замечаний нет. Хотя достаточно факта проведения собрания и факта передачи заявления с документами на рассмотрение в ГЖИ.QR_BBPOST Вот коротенько что я тут наваял.
Отправлено спустя 31 минуту 11 секунд:Думаю, что лучше - административное исковое заявление (по кодексу административного судопроизводства), хотя гражданские суды не охотно работают по этому кодексу.QR_BBPOST ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Мытищи
#16553ГЖИ будет принимать решение в строгом соответствии с законом, а не дискредитировать государство в глазах граждан невнятным блеянием и провоцировать охлос на излишние "учёные споры"...QR_BBPOST Инспекция будет принимать решение после проверки прокуратурой(судя по заявлению) обоснованности ВСС
Мытищи
#16554Данное обвинение надуманное и ничем не обосновано. Просто в ГЖИ "заинтересованные" Августом ребятки думали думали до чего б докопаться и решили "а не отправить бы нам в прокуратуру на проверку... а вдруг фальсификация"...QR_BBPOST Инспекция будет принимать решение после проверки прокуратурой(судя по заявлению) обоснованности ВСС.
Отправлено спустя 2 минуты 23 секунды:
В личку скину чуть позже несколько отписок.QR_BBPOST Slav4onka, мне, чтобы определиться имеем ли мы неправомерное решение или бездействие, нужно видеть ответ ГЖИ...
Отправлено спустя 6 минут 7 секунд:
уже дискредитировало... от ГЖИ столько всяких "веселых" писем приходит просто диву даёшься. Субъекты получающие там зряплату даже рядом с законом не стояли. Можно было бы предположить что их там по объявлению набирают, но скорей всего основным являются родственные связиQR_BBPOST ГЖИ будет принимать решение в строгом соответствии с законом, а не дискредитировать государство в глазах граждан невнятным блеянием
Мытищи
#16555Да, бездействие..Прокуратура, есс-но, динамит такое чУдное обращение ГЖИ, фактически указывающее на спор собственников о праве...А вот за бездействие ГЖИ в принятии решения, относящееся к публичным правоотношениям, прокуратура и спросить может..Чуть позже размещу примерный вариант заявления в прокуратуру...QR_BBPOST личку скину чуть позже несколько отписок.
Воля собственников в данном исполнении, да, несколько несовершенна, и, возможно, не подлежит признанию государством.. но ГЖИ динамить её, без принятия соответствующего решения, позволено не будет...
Мытищи
#16557иск подается по месту жительства или нахождения ответчика? я полагаю иск нужно подавать в Московский городской суд? официальный адрес ГЖИ 123592, г. Москва, ул. Кулакова, д. 20, корп.1, технопарк «Орбита-2 »
или можно по части 2 статьи 29 ГПК по месту нахождения филиала, т. е. в Мытищах?
или если
а может часть 2 статьи 22 КАС подтянуть и подать в Мытищи? "заявление подается в суд того района, на территорию которого распространяются полномочия указанных органов"
Я почему акцентирую внимание на этот вопрос - суд наш Мытищинский все подряд заявления отфутболивает по формальному признаку: "Заявление ВОЗВРАЩЕНО заявителю" "ДЕЛО НЕ ПОДСУДНО ДАННОМУ СУДУ"
Отправлено спустя 1 минуту 20 секунд:
или можно по части 2 статьи 29 ГПК по месту нахождения филиала, т. е. в Мытищах?
или если
ГПК не катит?QR_BBPOST по КАС
а может часть 2 статьи 22 КАС подтянуть и подать в Мытищи? "заявление подается в суд того района, на территорию которого распространяются полномочия указанных органов"
Я почему акцентирую внимание на этот вопрос - суд наш Мытищинский все подряд заявления отфутболивает по формальному признаку: "Заявление ВОЗВРАЩЕНО заявителю" "ДЕЛО НЕ ПОДСУДНО ДАННОМУ СУДУ"
Отправлено спустя 1 минуту 20 секунд:
С меня причитаетсяQR_BBPOST Чуть позже размещу примерный вариант заявления в прокуратуру...
Мытищи
#16558По КАС РФ иск подается по месту жительства.QR_BBPOST иск подается по месту жительства или нахождения ответчика?
Потому, что заявление подавалось по ГПК РФ, т.к. идет спор с организацией.QR_BBPOST Я почему акцентирую внимание на этот вопрос - суд наш Мытищинский все подряд заявления отфутболивает по формальному признаку: "Заявление ВОЗВРАЩЕНО заявителю" "ДЕЛО НЕ ПОДСУДНО ДАННОМУ СУДУ"
Но ГЖИ не просто организация, а государственный орган, поэтому по КАС РФ
Вернуться в «ОБСТАНОВКА С ЖИЛЬЕМ ПО ГОРОДАМ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Bing и 7 гостей