Москва, ул.Левобережная

[Екатерина Автеева]

QR_BBPOST Да, конечно. Я наверное больше про семьи московские, кто уже в Москве живет

Мы жили 14 лет на Динамо, дело не в этом. Кому надо, тот и в Москву поездит, и в Зеленоград, и в Химки. Как говорят: кто хочет, тот ищет возможности, кто не хочет - тот ищет причины. С января дочь будем возить на ул.Гостиничная и пока поводов для расстройств не вижу.

[Соучастник]

QR_BBPOST Это такая шутка юмора на официальном бланке?

Посмотрел на дату выданной мне копии предварительного извещения. Стало грустно...

QR_BBPOST И попробуй откажись (предварительно)

Не смог. Стало ещё грустней...

QR_BBPOST Это по ГК РФ предварительная сделка, которая должна быть заменена непредварительной в течение года (по требованию одной из сторон)или она автоматически теряет силу через год.

Выдавил скупую мужскую слезу, но своё извещение не выбросил.

QR_BBPOST у меня на ЛБ - непредварительное.

Значит в первой очереди. Повезло Вам. Может и мне когда-нибудь повезёт...

QR_BBPOST Сильно это все меняет???

Для меня да.

Отправлено спустя 4 минуты 20 секунд:

QR_BBPOST Ваш дом принят в эксплуатацию?

QR_BBPOST 7 корпус принят в эксплуатацию в 2014 г.

Так вроде на 7 корпус давали предварительные извещения, а у Вас постоянное.

[Матрёна]

QR_BBPOST Как говорят: кто хочет, тот ищет возможности, кто не хочет - тот ищет причины.

Это когда один-два ребенка, можно возить в Москву (хотя я думаю это очень долго по времени в рабочие часы) А когда их четверо-пятеро и каждый ходит уже несколько лет каждый в свою школу. В городе я могу отпустить старших одних, из МЖ в Москву очень вряд ли. Занятия бывают и в 9 вечера заканчиваются. Я сегодня ездила в Черную грязь днём. Выходной. Пробки туда и обратно. Туда только от МКАДа до Юбилейного, обратно от самой Грязи до МКАДа, а в будние как там?

[анатолий 266]

QR_BBPOST Как говорят: кто хочет, тот ищет возможности, кто не хочет - тот ищет причины.

У каждого свои и причины и возможности.

[ЧДН]

QR_BBPOST Не успели получить, а уже продают. Во как!!!

Они то уже успели, поэтому делают со своим жильём то, что считают нужным. Другое дело, когда квартиру ещё не получил, а уже предлагает поменять её на квартиру в другом районе.
Кстати капитан, Вы уже предложенную Вам трёшку на Левобережке поменяли но Хорошевку?

Поменял я её или нет это мои личное. Продажа квартиры тоже ихнее дело. Просто удивляет готовности потерять 1500000 рублей в виде налога.

[Просто песня]

[Правдоподобный]

QR_BBPOST В ГКН и ЕГРП собственность РФ с сентября 2016 г.
Нет пока прав ОУ.

Дождитесь ОУ (ДИО должно уже в ближайшее время оформить ОУ, напишите письмо в ДИО с просьбой дать сроки принятия дома в ОУ) и пишите в ДЖО с требование выдать Вам документы, ссылаясь на мое судебное решение. Тогда им ничего не остается, как заселить Ваш дом.

[Дми1]

http://echo.msk.ru/programs/voensovet/1889154-echo/

[Игорь Игорь]

http://echo.msk.ru/programs/voensovet/1889154-echo/

Как товарищ Пирогов тут браво рапортует и убедительно рассказывает. На самом деле что ли там Наверху движняк начался?... Ну что же... посмотрим-посмотрим... и про первый квартал 250 квартир.... и про остальное)

[РОМАХ]

По поводу потерять деньги если вы на эту сумму купите другое жилье в течении года то налог не платиться неучи

[mil19774]

Подскажите, а что дает право собственности на квартиру в не сданном доме?

[Prodyman]

QR_BBPOST Подскажите, а что дает право собственности на квартиру в не сданном доме?

то что квартира уже ваша и ее не отберут и нечаянно не открепят)

[yafosya]

По поводу потерять деньги если вы на эту сумму купите другое жилье в течении года то налог не платиться неучи

Это неверное утверждение. Ты сам неуч глупый. Будет иметь место некоторый налоговый вычет. Но сумма все равно получится круглая.

[Kosmo851]

По поводу потерять деньги если вы на эту сумму купите другое жилье в течении года то налог не платиться неучи

Это неверное утверждение. Ты сам неуч глупый. Будет иметь место некоторый налоговый вычет. Но сумма все равно получится круглая.

Налоговый вычет с разницы, если вы поимели выгоду при продаже-покупке, если продажа- покупка 1/1 никаких налогов.

[Матрёна]

QR_BBPOST Налоговый вычет с разницы, если вы поимели выгоду при продаже-покупке, если продажа- покупка 1/1 никаких налогов.

Да. А у многих будет даже с доплатой.

[Forumchanka]

Налоговый вычет с разницы, если вы поимели выгоду при продаже-покупке, если продажа- покупка 1/1 никаких налогов.

а как же срок 5 лет, который ввели с 1 января 2016 года и указание в договоре купли-продажи суммы кадастровой стоимости,с которой и будет начислен налог?
я сейчас снимаю квартиру, там хозяева именно из-за этого и не могут продать квартиру-наследство, так как вступили в права после 1 января 2016 года, и теперь, если продают ранее,чем через три года (для наследства срок 3 года,а не 5), попадают на налог,который будет рассчитан исходя из кадастровой стоимости объекта. А раньше можно было указать в договоре сумму,с которой налог не платили.

[Радистка51]

[ref]Forumchanka[/ref], Действует закон при наличии одного жилья , а у Вашей хозяйки есть еще где она живет

[Nafanuil]

QR_BBPOST ссылаясь на мое судебное решение

В России не прецедентное право,Ваше решение суда касается только Вас, в остальном соглашусь. Для себя вывел алгоритм; 1. Обратится в РУЖО поменять предварительное извещение на извещение ( 7 корпус) 2. Получить выписку из ЕГРП и с ней в суд с просьбой обязать РУЖО выдать доки на квартиру (решение). Возникшие проблемы по обстоятельствам решать. После НГ займусь. Выписка из ЕГРП стоит 150 р готовность 3-5 р.д. на мыло (кому интересно),по почте дольше.

[Просто песня]

Молжаниновские дома приписали себе, на БО где все было под ключ практически тоже. Герои) особенно понравилосьпро электричество и прочее по постоянной схеме, прямо чуть ли не долг чести не заселять в такие дома Так врать...жуть. Сплошной популизм.

[starogil]

Просто песня, схема старая, ничего не меняется, зато теперь известно, что включили в общий доклад о деятельности за год ФОИВ (Минобороны) в части обеспечения жильем. Вот только в этом СМИ-шном варианте для пипла отсутствует масса интересной информации, которая наверняка была в настоящем варианте и которую из него выщемили, например, в части других адресов, ну и много чего другого, не предназначенного для наших глаз, ушей, умов.

Отправлено спустя 12 минут 24 секунды:
Naf, когда недели две назад сдавал доки по служ.ЖП в ЗапружьЕ на Садово-Спасской, присутствовал чел, получил в июле квартиру, и ему сразу выдали доки на квартиру оригиналы, я с др. чело там беседовал, тот, когда это услышал, удивился.Удивление прошло, когда сказал ему, чт в мае было решение МГВС, в котором было сказано о обязанности ДЖОвыдавать сразу оригиналы доков на квартиру, а не как раньше, вначале копии, а оригиналы-только после представления доков о сдаче ЖП. Чел сделал вывод, что такого решения суда могли добиться обратившиеся в суд прокурорские, без знания хитровывертов законодательства и правоприменительной практики это трудно сделать. Недавно на форуме писали про это решение.

[Михаил1966]

QR_BBPOST Недавно на форуме писали про это решение.

А поточнее - есть ли в свободном доступе для ознакомления?

[Просто песня]

[ref]starogil[/ref], на сколько я знаю сейчас выдают оригиналы сразу... или вы о другом?

[yafosya]

QR_BBPOST Налоговый вычет с разницы, если вы поимели выгоду при продаже-покупке, если продажа- покупка 1/1 никаких налогов.

Это тоже неверное утверждение. При продаже квартиры в собственности менее 5 лет платится налог 13% с суммы продажи за вычетом 1 млн. руб. Если в этом же налоговом периоде вы покупаете квартиру, имеете право получить налоговый вычет с суммы 2 млн. руб. Приведу пример: Я продаю квартиру за 6 млн. и покупаю за 8 млн. Налог составит: (6000000-1000000)Х13% - (2000000 Х 13 %) = 390000.
О продаже квартиры
Конечно если вы продали квартиру за 2-3 млн. и купили за такие же деньги то налоговый вычет покроет налог и ничего платить не надо

[starogil]

Просто песня, гоаорят, что примерно с июля на квартиру ДЖО выдает подлинники документов на квартиру сразу. На форуме не более месяца назад кто-то писал либо дату решения МГВС, после которого ДЖО стал выдавать подлинники сразу, либо его номер и дату, насчет ссылки не уверен.

[Посторонний]

QR_BBPOST Налоговый вычет с разницы, если вы поимели выгоду при продаже-покупке, если продажа- покупка 1/1 никаких налогов.

Это тоже неверное утверждение. При продаже квартиры в собственности менее 5 лет платится налог 13% с суммы продажи за вычетом 1 млн. руб. Если в этом же налоговом периоде вы покупаете квартиру, имеете право получить налоговый вычет с суммы 2 млн. руб. Приведу пример: Я продаю квартиру за 6 млн. и покупаю за 8 млн. Налог составит: (6000000-1000000)Х13% - (2000000 Х 13 %) = 390000.
О продаже квартиры
Конечно если вы продали квартиру за 2-3 млн. и купили за такие же деньги то налоговый вычет покроет налог и ничего платить не надо

А если продаю за 10 лямов, а покупаю за 6 - какой налог будет?

[ЕЛОПУК]

можно 70% от кадастра указать и продать частями на всех членов семьи и вычет получить. Можно через суд попробовать кадастр уменьшить. Можно....короче можно

[yafosya]

[/quote]
А если продаю за 10 лямов, а покупаю за 6 - какой налог будет?[/quote]
(9 млн*13%) - (2млн*13%) = 910 тыс. Также надо помнить что такая возможность получить налоговый вычет предоставляется 1 раз в жизни человеку. А вообще это оффтоп, для этих разговоров есть отдельная тема на этом форуме.

[Nafanuil]

QR_BBPOST решения МГВС

Если правильно помню,там был скан исполнителного листа,самого решения невидел. Буду признателен (как и многие форумчане) если заявитель выложит решение МГВС, тем более что он на ветке присутствовал недалее как вчера.

[Соучастник]

QR_BBPOST если вы продали квартиру за 2-3 млн. и купили за такие же деньги то налоговый вычет покроет налог и ничего платить не надо

Правильно. Если не хотите терять в деньгах, то продать нужно не дороже 3-х млн., а купить не дешевле 2-х, тогда 3-(1+2)=0.

[дмитрий009]

Извиняюсь за оф - топ, но по этой теме:
Насколько я знаю, если Вы продали ЕДИНСТВЕННОЕ жилье(а полученная квартира от МО по определению им является и купили в этом же году за такую же сумму другую квартиру) налог с продажи не платиться. неважно продали - за 3 млн или за 30..
если же Вы "наварились" и как кто то здесь писал "продал за 10, купил за 6" - то налог в 13% платиться с разницы за минусом 1 млн, т.е с 3 млн...
Если же " в убытке" - продали за 6, купили за 10, то можете рассчитывать на налоговый вычет с 2 млн(это максимальная сумма, с которой он считается).
Если умудриться разделить квартиру долями на всех членов семьи, и так же ее продать, (опять же с условием, что на каждого члена семьи сумма будет не более 1 млн), то можно и не покупая другую квартиру - не платить налог с продаж..