Москва, Б.Очаковская

ysergey

Я думаю, что добрые дяди не найдутся и после отказа от ГУОВ. А в промежуток между ГУОВ и "самойлучшейУК" тоже хочется жить и с водой, и с отоплением. А не жать на кнопки форума замерзающими пальцами, пытаясь написать "нам должны были выбрать УК". Так вот чтобы этот"промежуток" максимально сократить, нужно подходить к делу взвешенно, а не в революционном порыве "долой ГУОВ!".

Разумеется.....но для взвешенного подхода необходима информация по задолженностям Славянки перед поставщиками электро, тепло и водо снабжения, нужно выяснить есть ли эти задолженности. Кроме этого необходимо выяснить как поступают или поступали в таком случае жители других домов, изучить их опыт. Иначе можно сильно лохануться, причем как избрав, так и отвергнув предложенную компанию.

killeralex

Ну, так, Максим плохого не посоветует) Будем взвешивать без Сережи)

killeralex

У меня предложение не следить на 4х ветках сразу. - на рекламу коммерческих услуг

Отправлено спустя 7 минут 35 секунд:
* ПРОДОЛЖАЕМ О ВБРОСЕ КОНВЕРТИКОВ *

1. Вот какие замечательные ролики подготовили наши старые знакомые.

1.1. Прогресс в видеосъемках налицо. Это ответный удар Евгению за митинг на 1905 года. Музыка 5, камера на колёсиках 5.
Будет 5+, если вид на помойки озвучить чем-то актуальным.
Например,

2. Активизировались друзья ГУОВ, хотят общаться

And_k

Нас город не оставит.

кто бы сомневался
парковки по 300р в сутки еще не добрались ?
жаль..

Mi3y

Разумеется.....но для взвешенного подхода необходима информация по задолженностям Славянки перед поставщиками электро, тепло и водо снабжения, нужно выяснить есть ли эти задолженности. Кроме этого необходимо выяснить как поступают или поступали в таком случае жители других домов, изучить их опыт. Иначе можно сильно лохануться, причем как избрав, так и отвергнув предложенную компанию.

Зачем вам это ? ЮЛ Славянка банкрот находится на стадии ликвидации. Ее долги ни какого отношения к нашему имуществу и имуществу МО не имеет.
Если я все правильно понял от застройщика (МО) назначена УК ГУОВ по управлению их имуществом (земля + строения на ней). В обязанностях данной УК определения УК имуществом остальных собственников, что она и делает. + ко всем в следствии того что собственник в течения года (вот тут бы хорошо понять с какого момента это считается и найти соответствующие документы) не удосужилась определится со способом управления своим имуществом (что является их обязанностью). Муниципалитет, во исполнение своих обязанностей, объявил конкурс на управление данным имуществом (на данный момент пока желающих поучаствовать в конкурсе не появилось, и на сколько мне известно Жилищник нас не возьмет).
ИМХО. Это такая идеальная картина мира без учета теории заговора.
Собственно все в наших руках. Хотим "СамаяЛучшаяУК" - выносим кандидату (у нас же есть кандидаты, правда?) на общее собрание и\или рассказываем о муниципальном конкурсе и гарантируем (УК то самая лучшая) поддержку собственников. Профит.
И да, надеюсь тут все понимают что "СамаяЛучшаяУК" это так УК от которой требуют быть самой лучшей ?

chudak

...на данный момент пока желающих поучаствовать в конкурсе не появилось...

Откуда информация? Такие данные есть только у Организаторов торгов. А как правило желающие появляются в последний день подачи заявок... Так, что думается желающие будут. А Жилищник всегда не хочет, это его принцип работы, все из под палки. Но на торгах он будет (мое мнение), так как Управа заставит.

kalistrat

Если есть наметки по УК, можно посмотреть тех, кто рядом эксплуатирует. Позвонить, рассказать про наши дома. Может глядишь, очередь выстроится.
Но на данном этапе, #САМАЯЛУЧШАЯУК-та УК, которая работает на собственников, а не на профилированные организации.
Позиция остается такой, пусть читают и знают. Все кто Не пришли, возможно уведомили ЖИ о том, что НЕголосовали , НЕприходили на НЕзаконные выборы.
Подделка -статья.

Mi3y

Откуда информация?
Но на торгах он будет (мое мнение), так как Управа заставит.

Конкурс открытый. Вся информация по ссылкам.
Управа не заставит. Ей это не надо.

Пелагея

Для чего создана управляющая компания ? Для извлечения прибыли. За счет жильцов.
УК подсчитывает все затраты на содержание дома и к полученной сумме прибавляет свою прибыль, например, 20%. Но это не всё...
Заработная плата сотрудников и договорные отношения с подрядчиками и закупочная деятельность и т.д.
Наша цель – жить в красивом, ухоженном доме с исправными коммуникациями, чистой и уютной придомовой территорией, с минимальным тарифом за содержание жилья.
Сможем договориться с УК, если у нас прямо противоположные цели!?

avg495

QR_BBPOST Сможем договориться с УК, если у нас прямо противоположные цели!?

С этой УК договариваться нет смысла.У нее другие задачи, да и цели не во всем совпадают с нашими.Лучше уж сразу найти и выбрать такую УК которой наши проблемы ближе.

Mi3y

А что, только я стал счастливым обладателем такое бумажки ?
И сразу вопрос. Какие у меня основания платить по этой бумажке ?

Отправлено спустя 36 минут 26 секунд:

Наша цель – жить в красивом, ухоженном доме с исправными коммуникациями, чистой и уютной придомовой территорией, с минимальным тарифом за содержание жилья.

На счет придомовых территориях, в конкурсной документации придомовая территория отсутствует.
Могу предположить что территорией в любом случае будет управлять ГУОВ по поручению МО ибо территория принадлежит МО.
+ в обязательных услугах числится "21.Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов:" всего 354 656,83 руб.

trak.111

Здравствуйте! ГУОВ под предлогом ввода в эксплуатацию приборов учета воды подсовывает для подписания договора на оказание услуг. Подскажите пожалуйста, кто-то из юристов видел эти договора и стоит или их подписывать. Я бегло прочитал, там опять сплошное МО и собственники- военнослужащие.

ColonelTY

QR_BBPOST под предлогом ввода в эксплуатацию приборов учета воды подсовывает для подписания договора на оказание услуг

Мне тоже дали договор, но оба экз остались у меня.

kalistrat

А что, только я стал счастливым обладателем такое бумажки ?
И сразу вопрос. Какие у меня основания платить по этой бумажке ?

Отправлено спустя 36 минут 26 секунд:

За сколько месяцев 7500? За 60 кв.метров??????

севастополец

QR_BBPOST под предлогом ввода в эксплуатацию приборов учета воды подсовывает для подписания договора на оказание услуг
Мне тоже дали договор, но оба экз остались у меня.

Прошу выложить договор на страницу или вличку!

Mi3y

За сколько месяцев 7500? За 60 кв.метров??????

За месяц. Реально получается тыщи на 3000 меньше будет. У меня тут перерасчет.

killeralex

Мне показалось, что в последней бумажке цифры меньше процентов на 15.

And_k

А что, только я стал счастливым обладателем такое бумажки ?
И сразу вопрос. Какие у меня основания платить по этой бумажке ?

Отправлено спустя 36 минут 26 секунд:

За сколько месяцев 7500? За 60 кв.метров??????

Там не метры ..а индивидуальные показания приборов ..пункт 2 ..воды только многовато ..если конечно ремонта не было и слегка электричества перебор ..а
Если конечно общедомовые не включены издержки..а цифра вполне городская и даже не предел..если учитывать 15 рублей за мет р в Москве на капитальный ремонт, которые пойдёт на соседнюю дорогу переделываемую каждый год.. лет 10 подряд ..ваше проживание в раскопках и сломанные ноги, с повышением местных представителей власти до уровней министров

chudak

QR_BBPOST под предлогом ввода в эксплуатацию приборов учета воды подсовывает для подписания договора на оказание услуг
Мне тоже дали договор, но оба экз остались у меня.
Прошу выложить договор на страницу или вличку!

Договор выложен на официальном сайте ГУОВ. http://oboronstroy.ru/upload/iblock/42f ... c42e3.docx
Самое интересное, что поэтому договору есть только понятие "Потребитель" и нет понятия "Собственник". Данный договор может подойти только к жителям проживающим по соцнайму.
И подписывать договор основания нет и платить кварплату, хотя бы до момента включения домов в лицензию ГУОВ и подтверждения данного факта ГЖИ

starogil

В ящики почтовые положили квитанцию за сентябрь, уже от ГУОВ. Ну чтовам сказать.... Квитанции просто ах...ах, какие красивые

Электроэнергия, оказывается, потребляется в немеряных объемах, водой заливаемся. По теплу не могу нрчего сказать, за петр указано 0.704 Гкал, перемножение на площадь дает цифру такую-же, как в квитанции. Заранее сделл заявку на ввод счетчиков воды в эксплуатацию, написал заявление, оформили 2 акта ввода в эксплуатацию, один экземпляр получил. Посмотрим, как будут считать за октябрь по воде. С актом выдали 2 экз. договора с ГУОВ, нет желания даже читать, честно говоря. За снтябрь, наверное, заплачу, общая цифра терпимая, да и олжок у меня имеется некоторый. Но если за октябрь попытаются такой подход реализовать, может появиться желание написать заявление в местное ОВД насчет попытки мошенничества. Пусть оборотни у оборотней крови попьют. Народ с квитанциями кидается к Шишлоу, он отнекивается, мол, все идет свыше, идите к девочкам в бухгалтерию, а девочки из бухгалтерии говорят, что им просто дают готовые файлы. Но что-то сверяют с данными в компьютере. В общем, не рады, но пока сдерживаются

В общем, все плохо, мы дойная корова для погашения задолженности за все долги, что за несколько лет простоя незаселенных домов накопились. Лицензия ГУОВ и договор пресловутый 4-ЖоФэ на стенде ГУОВ отсутствуют, Роспотребнадзору надо закладывать, однако. Кто-нибудь имеет информацию об учредителях ГУОВ и о дальнейших бенефециарах? Возможно, знает симпатичная блондинка с приятным голосом и красивыми длинными волосами?

Отправлено спустя 11 минут 51 секунду:
И вообще, говорят, что дома еще не приняты, на самом деле. И счетчики тепла никто не собирается вводить в эксплуатацию, что дает широкое поле для обдираловки под прикрытием использования нормативов при расчете оплаты ЖКУ. Чтобы использовать показания фактические этих ИПУ, должны быть введены в эксплуатацию счетчики тепла во всех квартирах в доме. С учетом того, что часть квартир в каждом доме, например, первые этажи, так и будут оставаться служебными или непонятно какими, и что ГУОВ заниматься этим даже непланирует, обдираловка будет продолжаться. Что там недимон говорит все время про энергоэфеективность?

Пусть позвонит Сердюкову, спросит, Толя, ну как-же так, ты-же Герой России как-никак. В самом деле, как? Или никак? Вот вопрос серьезный.

В ожидании чуда

Почему они в платежке пишут, что абонентский пункт находится в 10к1?

Содержание и ремонт, кстати, с 50% скидкой почему-то начислили, по сравнению с платежками Славянки.
Платить в итоге-то?

starogil

Платить нельзя пропускать. Точку каждый пусть поставит сам в нужном месте

Отправлено спустя 7 минут 43 секунды:
По адресу ГУОВ на Комсомольском проспекте д 18 стр 3 что раньше находилось, какая организация? Шишлоу сказал, что те, кто производит расчет оплаты за ЖКУ , находятся на Пречистенке, а там где?

Михаил1966

QR_BBPOST За сколько месяцев 7500? За 60 кв.метров??????

Это за 3 месяца примерно. Но по отдельным пунктам не получается итог умножения на 3. Тут нужно идти в УК и разбираться по каждому пункту

chudak

Содержание и ремонт, кстати, с 50% скидкой почему-то начислили, по сравнению с платежками Славянки.

Как объясняли это за пол месяца. Вторую половину сентября.

Кто-нибудь имеет информацию об учредителях ГУОВ и о дальнейших бенефециарах?

АО "Оборонстрой" и далее вверх Министерство обороны, если точнее то надо взять выписку ЕГРЮЛ.

Для информации:
http://www.oboronstroy.ru/upload/iblock ... c30774.doc
http://guov.ru/about/investment/
http://www.oboronstroy.ru/about/investment/

serzzz

QR_BBPOST Чтобы использовать показания фактические этих ИПУ, должны быть введены в эксплуатацию счетчики тепла во всех квартирах в доме

"33. Потребитель имеет право:

и) требовать от исполнителя совершения действий по вводу в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за днем его установки, а также требовать осуществления расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию;"
«Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
Как-то так.

Отправлено спустя 5 минут 49 секунд:

QR_BBPOST Чтобы использовать показания фактические этих ИПУ, должны быть введены в эксплуатацию счетчики тепла во всех квартирах в доме

Обман. "Абзац второй пункта 42(1) Правил определяет размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к данным Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в случае, если в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии."
Заметьте - не введен в эксплуатацию, а "оборудован". А у нас все квартиры ими оборудованы.

В ожидании чуда

Содержание и ремонт, кстати, с 50% скидкой почему-то начислили, по сравнению с платежками Славянки.

Как объясняли это за пол месяца. Вторую половину сентября.

Подскажите, только содержание и ремонт за пол месяца? Остальное по платежке выставили же за весь месяц? А то не хотелось бы потом еще платить столько же

kalistrat

http://www.oboronstroy.ru/map/1541/ вау
"Юристы «ГУОВ», практически, весь 2015 год вели претензионную работу против «СУ-155». Сумма всех исков, поданных к компании достигла суммы в 30 миллиардов рублей."-цитата.

Pol46

Почему они в платежке пишут, что абонентский пункт находится в 10к1?
Содержание и ремонт, кстати, с 50% скидкой почему-то начислили, по сравнению с платежками Славянки.
Платить в итоге-то?

Да они там прикалываются!

(это даже не Обоненский пункт), дом 10 к.1 ГУБВ - шутка!?

serzzz

Обустройства...Я плакал!

Отправлено спустя 13 минут 27 секунд:
Доступ к личному кабинету Управления домами "ГУОВ"

20 Октября 2016 года 12:56
Начинается выдача логинов и паролей от Информационной системы Управления многоквартирными домами. Данные для доступа к личному кабинету будут выдавать специалисты эксплуатационных участков, расположенных в четырех микрорайонах Москвы.
На Эксплуатационном участке № 1, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Большая Очаковская, д. 10, корп. 2, осуществляет специалист по работе с начислениями в соответствии со следующим графиком:

Понедельник: 09:00 – 13:00
Вторник: 13:45 – 17:00
Среда: неприёмный день
Четверг: 13:45- 17:00
Пятница: 09:00 – 13:00
Обед: 13: 00 – 13:45
Суббота, Воскресенье – выходной

http://guov.ru/news/novosti/1705/

Форум правовой взаимопомощи военнослужащих