г. Балашиха, мкр. Салтыковка, Мирской пр-д

[Мирской16]

ГУЖФ (Славянка) рулит в своем духе.
Мало того что дома не обслуживают ... так им даже в лом платежки с нарисованными услугами по почтовым ящикам разнести. (хорошо что еще в Ногинск за ними не послали).
А "сознательные" граждане вместо того, чтобы в вчитаться в нарисованные цифры задаются вопросом "где это можно оплатить?".
-----------------------------------------------------------------------------
Приведу ОДИН пример из своей платежки:
Эл. энергия начисленная по показаниям счетчика 2.6 тыс.руб.
+ Эл. энергия на общедомовые нужды (ОДН) - 2.3 тыс. руб.
(в том числе эл. на ОДН апрель 500 руб)...

Про воду молчу... там вообще без счетчиков и с горячей водой с декабря.

[Net]

Получила платежку и ахнула! Что это за доплата "Содержание и текущий ремонт" - 8400?

Там может быть оплата нашего официально неработающего грузового лифта, в том числе, по полной программе. Да и пассажирский они запустили только весной. Нет месячной расшифровки по доплате. А самое ужасное в этой ситуации, что проблему со счётчиками УК нагло спихивает на жильцов.

[Net]

Соседи из 10-го, как Вам насчитали квартплату? Если не ошибаюсь, Вам выдали паспорта на счётчики.

[Mery]

Жилищный кодекс РФ, ст. 154 «Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги»: «Плата за содержание и ремонт жилого помещения как для нанимателя, так и для собственника, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме».
Но лучше каждому жильцу иметь ЖК с комментариями. В комментариях читаем: в содержание жилья входит «содержание общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши; техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов и приборов учёта, а также технических помещений жилого дома; вывоз бытовых отходов; содержание придомовой территории».
Если ещё подробнее, то в содержание общего имущества жилого дома входит и санитарная уборка жилищного фонда, то есть то самое пресловутое мытьё подъездов. Если жильцы, не дождавшись этой услуги от управляющей компании, моют лестничные пролёты сами, они имеют полное право поинтересоваться в УК, не взимают ли с них за это деньги.

Отправлено спустя 8 минут 22 секунды:
Вопрос о содержании жилья должен решаться, согласно закону, на общем собрании собственников квартир и управляющей компании. В ходе собрания собственники и компания должны определить перечень услуг, которые будут входить в тариф по содержанию жилья. После собрания должен быть составлен протокол, иначе тариф не будет иметь никакой юридической силы. Часто, управляющие компании идут в обход принятых законов, и собрания не проводят. Они просто включают тариф и его цену в квитанции. Кстати, цена тарифа также должна быть определена собственниками дома, а не управляющей компанией. Проверьте свои тарифы. Не переплачиваете ли вы Бог знает за что? Это вполне реальная ситуация. Решение принимают, как мы уже говорили, на общем собрании собственников. Вопрос решается большинством голосов. В данном пункте существует неразбериха, так как нет точного определения, какое большинство будет считаться таковым. Кто-то говорит что 2/3 жильцов должны проголосовать, кто-то говорит что 50% + 1. Так и неясно.

Мы полагаем, что вам и вашим соседям не составит большого труда договориться друг с другом. В любом случае, если собрания по поводу "содержания жилья" не было, то его нужно провести в срочном порядке.

[Михаил Hfuepjd]

Скажите пожалуйста, а кто застройщик дома №16

[Чакка]

QR_BBPOST Все что вы заплатите по этим платежкам, пойдет в КАРМАНЫ ГУЖФ. НЕ СПЕШИТЕ ОПЛАЧИВАТЬ! АКТИВ НАШИХ ДОМОВ БУДЕТ РЕШАТЬ ЭТУ ПРОБЛЕМУ НА НЕДЕЛЕ.

QR_BBPOST А "сознательные" граждане вместо того, чтобы в вчитаться в нарисованные цифры задаются вопросом "где это можно оплатить?".

Что бы ни поставила УК в платежном документе, владельцу все равно придется оплатить и только потом оспаривать. Я как то писал уже, что про выдачу паспортов на водосчетчики это байки. РСО выставляет по нормативу, поэтому УК будет делать также.
40 руб за обслуживание и ремонт, это конечно круто, особенно для наших домов.

[Net]

QR_BBPOST Все что вы заплатите по этим платежкам, пойдет в КАРМАНЫ ГУЖФ. НЕ СПЕШИТЕ ОПЛАЧИВАТЬ! АКТИВ НАШИХ ДОМОВ БУДЕТ РЕШАТЬ ЭТУ ПРОБЛЕМУ НА НЕДЕЛЕ.

QR_BBPOST А "сознательные" граждане вместо того, чтобы в вчитаться в нарисованные цифры задаются вопросом "где это можно оплатить?".

Что бы ни поставила УК в платежном документе, владельцу все равно придется оплатить и только потом оспаривать. Я как то писал уже, что про выдачу паспортов на водосчетчики это байки. РСО выставляет по нормативу, поэтому УК будет делать также.
40 руб за обслуживание и ремонт, это конечно круто, особенно для наших домов.

Какие байки? Если у Вас в квартире установлены счётчики, то по всем законам логики Вы должны оплачивать воду на основании их показателей. А на счётчики у владельцев на руках должна быть вся соответствующая документация.

[МаринаМин]

Звонила сейчас по поводу квитанции и то за что мы там вообще платим, сказали писать заявления на перерасчет с указанием всех претензий, например, включили за горячую воду в январе. Отсюда просьба, у кого есть, напишите пожалуйста, как писать шапку на имя Седова. Отдавать заявления сказали Алексею

[Net]

Скажите пожалуйста, а кто застройщик дома №16

ЛСР

[ксюшапф]

Добрый день!
16 дом 2 подъезд, кто-то,какой-то человек,положил пакеты с мусором в маленькую урну у подъезда,а не в мусорный контейнер.Странно,это ж в голове не укладывается.
Р.S.Лень матушка,пофигизм батюшка.

[Королева блюза]

Соседи! 16 дом. Это что вообще?! Аукцион что ли по квиткам проведём - у кого больше?! У нас две двушки (на пятерых) - приняты с 17 марта. Никто пока не живёт. Нам за период до 1 апреля насчитали за одну - 12 тысяч, за вторую - 5 тысяч. Особенно "умиляет" графа - содержание и текущий ремонт общего имущества помещения - 5 тысяч мы должны ежемесячно платить - за не закрывающуюся с самого начала дверь в нашем четвёртом подъезде, за отлетевшие на входе плиты и т.п. Кто какие меры намерен предпринять? Конечно платить, роняя тапки, не будем...Но что-то эти суммы в голове не укладываются - откуда такие тарифы?!

[Чакка]

QR_BBPOST Кто какие меры намерен предпринять? Конечно платить, роняя тапки, не будем...Но что-то эти суммы в голове не укладываются - откуда такие тарифы?!

Оплатить, прийти к Алексею, написать заявление на перерасчет. В след периоде должны будут пересчитать. Если не пересчитают - писать в ГЖИ. 40 руб за содержание и текущий ремонт пусть в ГЖИ обосновывают...если толку не будет - только суд.

[serg959]

QR_BBPOST Цена двушки(((

Это еще взносов на капремонт нет. Еще рябчиков 500 в месяц.

Владимир, Вы как-то выкладывали примерный расчет сколько должна составлять квартплата, но из-за спама, найти никак не могу, если не затруднит, напишите ещё раз.
Спасибо.

[Mamochka3D]

QR_BBPOST Кто какие меры намерен предпринять? Конечно платить, роняя тапки, не будем...Но что-то эти суммы в голове не укладываются - откуда такие тарифы?!

Оплатить, прийти к Алексею, написать заявление на перерасчет. В след периоде должны будут пересчитать. Если не пересчитают - писать в ГЖИ. 40 руб за содержание и текущий ремонт пусть в ГЖИ обосновывают...если толку не будет - только суд.

Чакка, а если в платежках сумма не 40 000 р. была бы, а 1 000 000 р. Вы бы тоже побежали платить?
А потом писать заявление и ждать, что может быть Вам сделают перерасчет?

Сначала писать надо заявления, получить объяснения за что конкретно я плачу - лифт, свет, ГВ, ХВ и т. д. И когда на руках будет платежка расписанная как положено, с тарифами, тогда и платить.

А не оплачивать эти филькины писульки, таких сколько угодно можно распечатать и суммы от балды туда вписать.

Хотя... каждый имеет свою голову на плечах и имеет право на свой выбор, как и на собственную точку зрения .

[Чакка]

QR_BBPOST Чакка, а если в платежках сумма не 40 000 р. была бы, а 1 000 000 р. Вы бы тоже побежали платить?
А потом писать заявление и ждать, что может быть Вам сделают перерасчет?
Сначала писать надо заявления, получить объяснения за что конкретно я плачу - лифт, свет, ГВ, ХВ и т. д. И когда на руках будет платежка расписанная как положено, с тарифами, тогда и платить.
А не оплачивать эти филькины писульки, таких сколько угодно можно распечатать и суммы от балды туда вписать.

Поинтересовались кто что будет делать с платежками, я написал. Платежка сейчас расписана с тарифами, как положено, вы же не думаете, что ГУЖФ от балды нашлепал цены. Тарифы и нормативы на услуги взяты правильно (скорее всего), да и уголовно наказуемо у нас перепродажа услуг. Единственная это содержание и текущий ремонт, поверьте, вам никто раскрывать не будет, почему так насчитано. Про миллион в платежке, даже отвечать не буду, это вопрос из разряда "а если бы сказали из окна выпрыгнуть ты бы...". Реалии нашей жизни таковы, что сначала платишь, потом оспариваешь то, что с тебя содрали. Можно посчитать для себя, какую сумму реально можешь убрать из платежки, и стоит ли оно того. Часто люди поначалу не желают платить, пишут на форумах, могут даже в прокуратуру пожаловаться...но проходит время - в конце концов платят и живут молча возмущаясь со скрученной из пальцев фигой в кармане. В суд идут единицы, на то и расчет...да и в суд то придется часто подавать.

[Akabell]

Нужна кому ванна чугунная, 170*70, от застройщика. Пишите в личку.

[ouk]

сказали писать заявления на перерасчет с указанием всех претензий, например, включили за горячую воду в январе. Отдавать заявления сказали Алексею

Если кто-нибудь написал уже, скиньте, пожалуйста, для образца, чтобы сроки и претензии совпадали.

[Мирской16]

По ссылке таблица со структурой оплаты за содержание и ремонт жилого помещения.

http://deputatbal.ru/vopros/94-kak-rass ... -zhku.html

Отправлено спустя 14 минут 36 секунд:
Уважаемый "mirchanin" приоткройте завесу тайны, кто это "АКТИВ НАШИХ ДОМОВ" который "БУДЕТ РЕШАТЬ ЭТУ ПРОБЛЕМУ НА НЕДЕЛЕ."

[Облако]

Собственники 16 дома!!!!! Большая просьба объяснить своим рабочим что нельзя шуметь днем с 13 до 15 часом и после 23 часов тем более!!!! Если мои дети не смогут и дальше полноценно спать, вынуждена буду обратиться в миграционную службу с жалобой!!! Ваши рабочие не адекватные и на контакт не идут! Надеюсь документов у них нет или просрочены)))))

[Владимир Черных]

QR_BBPOST примерный расчет сколько должна составлять квартплата

Не знаю, о какой примерной квартплате можно говорить.
Все сильно зависит от индивидуального расхода. Особенно горячей воды.
Зимой самая дорогая строка - отопление. Летом - Содержание и ремонт.

QR_BBPOST И когда на руках будет платежка расписанная как положено, с тарифами, тогда и платить.

Более подробной платежки не будет. Это стандартная.

QR_BBPOST 40 руб за обслуживание и ремонт, это конечно круто, особенно для наших домов.

Тариф у вас явно завышен. Должен быть или 37,85 или 35,33 в зависимости от работоспособности мусоропровода. Это общегородской тариф и ниже он не будет, пока Вы сами не рассчитаете и не утвердите общим собранием свой тариф.
Можно биться за перерасчет, если что-то не оказывается. Но это геморр, требующий составления актов и претензий.

[грифин]

Сегодня, при получении квитанции, была получена противоречивая информация по поводу счётчиков. Мы должны сфотографировать показания счётчиков и фотографии, через бухгалтера, передать в Ногинск. Дама из ГУЖФ по телефону сказала, что из нашего 16 уже передавали фото с показателями и на основании этого она сделала вывод, что срок поверки уже истёк. Пока не будет паспортов, нам будут насчитывать по непонятным нормативам. За нашу служебную трёшку (общей площадью 69,0, прописано 4 человека), в той же Балашихе, мы платили в месяц примерно 7050 (без электричества). Счётчиков на воду у нас не было.

Сроки поверки водяных счётчиков считается с даты производства(который вполне возможно истёк)а не ввода в эксплуатацию, наверняка бухгалтер в курсе даты выпуска,и все об этом знают,поэтому и не пломбируют, и не выдают паспорта.А поверка-процедура платная,за счёт собственника.Поэтому надо пытать Алексея по поводу паспортов.А лучше,как кто-то писал уже,заменить счётчики на новые,пока они не опломбированы,и всучить им паспорта. А что касается техобслуживания,так это общая проблема по стране,никто конкретного ответа не даст.

[mirchanin]

Уважаемый "mirchanin" приоткройте завесу тайны, кто это "АКТИВ НАШИХ ДОМОВ" который "БУДЕТ РЕШАТЬ ЭТУ ПРОБЛЕМУ НА НЕДЕЛЕ."[/quote]
Вы должны быть в курсе этого. На сколько я знаю, сегодня одни из АКТИВОВ должны были встретиться Когда начнется движение? Вы не в курсе?
Я возможно не так выразился. Конечно же ни какой АКТИВ проблем за нас не решит, но ход делу с мертвой точки дадут всему беспределу ГУЖФ.

[Владимир Черных]

QR_BBPOST Сроки поверки водяных счётчиков считается с даты производства(который вполне возможно истёк)

Не совсем верно. В паспорте у нового счетчика две даты - изготовление и поверка. Могут различаться на несколько месяцев. Видимо, поверку производят при отгрузке продукции со склада.

[Чакка]

QR_BBPOST Тариф у вас явно завышен. Должен быть или 37,85 или 35,33 в зависимости от работоспособности мусоропровода. Это общегородской тариф и ниже он не будет, пока Вы сами не рассчитаете и не утвердите общим собранием свой тариф.
Можно биться за перерасчет, если что-то не оказывается. Но это геморр, требующий составления актов и претензий.

Судя по платежке, нам еще индивидуальный тепловой пункт воткнули, вот и получилось 39,85 руб. Я просто округлил до 40...

[TOXAREC]

Соседи из 10-го, как Вам насчитали квартплату? Если не ошибаюсь, Вам выдали паспорта на счётчики.

За 3-х комнатную насчитали 9854 (март+апрель), при этом оплата за коммунальные (Итого) - 4537, + некий перерасчет на сумму 4859, + 457 за общие коммунальные услуги. Лицевой счет открыт в марте, за оба месяца выписали по 2960с копейками за "Содержание и текущий ремонт", вода по счетчикам, за нее получились копейки (37 р и 115 р). Отопление выписано за 2 месяца одинаковая сумма, но с середины апреля его не было.
Кстати, графа содержание и ремонт в соответствии с расшифровкой по ссылке выше, копейка в копейку бьет с нормой содержания и ремонта по городскому округу Балашиха (строка 25, "С лифтом и мусоропроводом (с двумя и более лифтами) с ИТП).
Так что у меня вопрос только к отоплению за половину месяца и по содержание и ремонту, за который платить приходится, а ни дворников, ни ремонта, что подтвердили комиссии из инстанций, решения которых выкладывались ранее, ну и наличию этого ИТП.

[Petra]

QR_BBPOST (строка 25, "С лифтом и мусоропроводом

а мусоропровод разве работает? Или это не имеет значения, если он по проекту есть

[mirchanin]

QR_BBPOST Тариф у вас явно завышен. Должен быть или 37,85 или 35,33 в зависимости от работоспособности мусоропровода. Это общегородской тариф и ниже он не будет, пока Вы сами не рассчитаете и не утвердите общим собранием свой тариф.
Можно биться за перерасчет, если что-то не оказывается. Но это геморр, требующий составления актов и претензий.

Судя по платежке, нам еще индивидуальный тепловой пункт воткнули, вот и получилось 39,85 руб. Я просто округлил до 40...

+3 руб. Это за мусоропровод . Вот и выходит норма 36.85 + 3₽

Отправлено спустя 5 минут 5 секунд:
Надо собираться на совещание трех домов и решать. Иначе с ГУЖФ останемся без штанов

[Garik-D]

QR_BBPOST Надо собираться на совещание трех домов и решать. Иначе с ГУЖФ останемся без штанов

Поддерживаю!!! У ГУЖФ мне кажется в договоре в обязанностях написано только одно: "Сбор денег с жильцов..." Время для раскачки было ПРЕДОСТАТОЧНО, а не сделано ровным счетом ни чего и судя по тенденциям ожидать изменений не приходиться. Все знаем, что это та же Славянка, со всеми вытекающими....!!!

[Net]

Поэтому надо пытать Алексея по поводу паспортов.А лучше,как кто-то писал уже,заменить счётчики на новые,пока они не опломбированы,и всучить им паспорта.

Алексей сказал,что паспорта нам не выдают,потому что компания ЛСР с ноября прошлого года не оплатила какие-то деньги. Вряд ли это стоимость самих счётчиков (сейчас поставки осуществляются,в основном, по предоплате), скорее всего работа по их установке. С грузовым лифтом та же самая история. Вчера по телевидению, после трагедии в Петербурге, обсуждались проблемы с балконами. Интересно, как могли принять дом в эксплуатацию с такими балконами, как у нас, если при получении ключей всех предупреждают о непрочности непонятной обшивки?

[Владимир Черных]

QR_BBPOST мусоропровод разве работает? Или это не имеет значения, если он по проекту есть

Во всех других домах Мирского мусоропроводы заблокированы по решению собраний собственников.
Тариф используется как для домов без мусоропроводов. И это правильно, поскольку нет затрат на их содержание (чистка, промывка, ремонт мусороприемных ковшей).