Москва, Б.Очаковская

[madmaxx]

Не берут (((

[Tamer]

[ref]saxo4nist[/ref],
читайте "личку".

[непотопляемый]

Сегодня ни он-лайн сервис, ни оператор горячей линии РР информации по заявкам, поданным 23.11, не дали. Информация на сайт не загружена территориальным органом. До срока регистрации (7.12) должна появиться. Судя по обновлённой 23.11 информации (как раз в день подачи заявок в МФЦ) ОУ на обе квартиры в д.10, к. 2 нет.
Настроение оптимистичное, надеюсь к 15 декабря получить на руки свидетельства.

[Emigrant124]

QR_BBPOST ак вводить данные? Кадастровый номер? Условный номер? Надо валить отпуск. И начинать постепенный новогодний марафон...

Я Вам дал прямую ссылку на вашу квартиру, просто перейдите по ней.

https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib ... archAction

[непотопляемый]

Рано или поздно (надеюсь, до конца года) УК примет дома второй очереди, выдаст ключи. Подойдёт время работ по ремонту и обустройству.
Две квартиры на разных этажах в общей равнодолевой собственности у пятерых владельцев, включая троих несовершеннолетних.
Важный вопрос: есть ли способ БЫСТРО, ЛЕГАЛЬНО и НЕДОРОГО поменяться квартирами с соседями по дому? (Уже знаю, что такие же "разноэтажные счастливцы" в нашей башне есть).
Буду благодарен за компетентные советы или конкретные ссылки.

[Пелагея]

Рано или поздно (надеюсь, до конца года) УК примет дома второй очереди, выдаст ключи. Подойдёт время работ по ремонту и обустройству.
Две квартиры на разных этажах в общей равнодолевой собственности у пятерых владельцев, включая троих несовершеннолетних.
Важный вопрос: есть ли способ БЫСТРО, ЛЕГАЛЬНО и НЕДОРОГО поменяться квартирами с соседями по дому? (Уже знаю, что такие же "разноэтажные счастливцы" в нашей башне есть).
Буду благодарен за компетентные советы или конкретные ссылки.

Конечно! Ищите желающих поменяться. Обсуждайте условия сделки, готовьте документы, меняйтесь.

[Гарик66]

QR_BBPOST Также прописана регистрация прекращения права оперативного управления на основании выписок из решений о предоставлении жилья в собственность военнослужащих.

У [ref]Goods[/ref], ситуация другая - почти одновременно ДИО подал на установление ОУ и [ref]Goods[/ref], на регистрацию прав собственности. Как снять ОУ, если оно не установлено, а только подана заявка установление ОУ.
Встретились два одиночества.

akex56,ну зачем подкалывать то?

Goods, я только что получил рассылку Росреестровую, им Минэк разъяснения по вопросам ОУ и собственности 09.11.2015 года направил! Пока дошло, пока знакомят... Хотите, Вам на почту сброшу. У меня PDF файл в рассылке. Если коротко, то РР в связи с поступлением письма МО о сохранении и после 09.09.2015 г. проблем с регистрацией права собств. в\с, на которых в ЕГРП есть ОУ, обращает внимание на следующее: 09.09.09 вступило ПП РФ от 28.08.2015 №900..... которым в правила предоставления внесены изменения, предусматривающие, что выписки, указанные в пункте 4 являются ОСНОВАНИЕМ для гос регистрации практически в любом случае... подписано зам руководителем Г.Ю. Елизаровой. С этим разъяснением идите в РР к регистратору, объясните, что по Вашему решению Вам должны оформить в собственность! Это или не довели до регистратора, или не поняли.
Удачи!
почту в личку скиньте..

[Авианос]

[ref]Пелагея[/ref], обмен через ДЖО - нет. Обмен после получения права собственности в РР- только через ДКП. Изменить доли до регистрации можно у нотариуса. Есть ли какие-то подводные камни в оплате ЖКУ, уплате налогов, получении субсидии на орлату и т.д. (многодетная семья), не знаю. Неротопляемый, у меня такая же ситуация.

[Оля]

QR_BBPOST БЫСТРО, ЛЕГАЛЬНО и НЕДОРОГО

Выбирайте любые два

[ak83]

QR_BBPOST Две квартиры на разных этажах в общей равнодолевой собственности у пятерых владельцев, включая троих несовершеннолетних.

Надо постараться распределить доли так, чтобы доли несовершеннолетних были только в одной квартире. Как это сделать, ранее обсуждалось - через нотариуса перед подачей доков на регистрацию. Этот вариант, как я понимаю, позволит избежать геммора с органами опеки и будет достаточно быстрым.
Чтобы было менее затратно в части налогообложения, меняться надо каждой долей по отдельности.
Сам планирую поступить именно так.

[Оля]

QR_BBPOST Неротопляемый, у меня такая же ситуация.

Такая ситуация в башнях у многих. Надо было собираться и уговаривать ДЖО, но некоторым тогда назвали эту проблему частной.

[Авианос]

Можно обменяться с заключением предварительного ДКП, с обязательством заключить ДКП через 3 (5) лет. И проживать в тех квартирах, право собственности на которое наступит через 3(5) лет. Вопрос:пойдёт ли на это контрагент. 3 года или 5 лет зависит от того,когда возникает право собственности, до 2016 года или после.

Отправлено спустя 1 минуту 7 секунд:
[ref]Оля[/ref], я писал официальное обращение в ДЖО. Ответ: нет!

[Оля]

Кроме того, моё поверхностное исследование показало, что почему-то две квартиры давали вразнобой одинаково: по одной стороне трехи, - по другой однухи. Поэтому друг с другом не поменяться. Только с теми, у кого квартира одна и на другой стороне. Это сложнее.

Отправлено спустя 1 минуту 40 секунд:

QR_BBPOST Оля, я писал официальное обращение в ДЖО. Ответ: нет!

Конечно ответ нет. Именно поэтому я и на писала

QR_BBPOST Надо было собираться и уговаривать ДЖО

Сейчас уже всё равно поздно.

[ak83]

Можно обменяться с заключением предварительного ДКП, с обязательством заключить ДКП через 3 (5) лет. И проживать в тех квартирах, право собственности на которое наступит через 3(5) лет. Вопрос:пойдёт ли на это контрагент. 3 года или 5 лет зависит от того,когда возникает право собственности, до 2016 года или после.

Отправлено спустя 1 минуту 7 секунд:
[ref]Оля[/ref], я писал официальное обращение в ДЖО. Ответ: нет!

Слишком большие риски для предварительного ДКП, поэтому вряд ли кто на такой вариант пойдет. По поводу сроков, то вроде уже обсуждалась, что передача в собственность - это есть приватизация, поэтому и с 2016 года наши квартиры можно реализовать без налога через 3 года

[uliana3106]

сегодня позвонили из ДЖО и пригласили на среду за решением. Вторая очередь д.12/5.

[Пелагея]

[ref]Пелагея[/ref], обмен через ДЖО - нет. Обмен после получения права собственности в РР- только через ДКП. Изменить доли до регистрации можно у нотариуса. Есть ли какие-то подводные камни в оплате ЖКУ, уплате налогов, получении субсидии на орлату и т.д. (многодетная семья), не знаю. Неротопляемый, у меня такая же ситуация.

Я не писала через ДЖО!!! Оформляется право собственности согласно решениям, далее как писала выше. А будет ли это договор мены или дкп без разницы, они равнозначны. Здесь важно разделить правильно доли в квартире, важно пройти опеку, ну и по деньгам разойтись грамотно.

[Авианос]

[ref]ak83[/ref], я упустил это,спасибо. Да, согласен, предв. договор очень рискованный...

[vitaminC]

QR_BBPOST Обсуждайте условия сделки, готовьте документы, меняйтесь

Только не забывайте, что налоги при обмене заплатят оба собственника....

QR_BBPOST передача в собственность - это есть приватизация, поэтому и с 2016 года наши квартиры можно реализовать без налога через 3 года

Крайне сомнительное утверждение....

[Авианос]

Я хотел спросить у тех, кто, возможно, знаком с ситуацией:, есть ли разница, если в семье из 5-ти человек, каждый из членов семьи будет иметь долю в каждой из квартир, или одна квартира на двоих, а вторая на троих.

[starogil]

QR_BBPOST я только что получил рассылку Росреестровую, им Минэк разъяснения по вопросам ОУ и собственности 09.11.2015 года направил!

И мне тоже в личку, пожалуйста, отправьте. Почитаю, чтобы быть готовым к общению с Р-Р

[ak83]

QR_BBPOST Крайне сомнительное утверждение....

Возможно, поэтому данный вопрос требует более детальной проработки, а решиться, вероятно, он сможет только в судебном порядке.

[Оля]

QR_BBPOST Надо постараться распределить доли так, чтобы доли несовершеннолетних были только в одной квартире. Как это сделать, ранее обсуждалось - через нотариуса перед подачей доков на регистрацию. Этот вариант,

не позволит избежать участия органов опеки. Никакие движения за рамками решения не позволят. Лично я своё время и деньги даже тратить на это не буду. Шанс разрулить был только на этапе ДЖО. Дальше - опека или выросшие дети. Разумеется, это лишь мое мнение.

[madmaxx]

[ref]uliana3106[/ref], инспектор звонил?

[m1az22]

QR_BBPOST если в семье из 5-ти человек, каждый из членов семьи будет иметь долю в каждой из квартир, или одна квартира на двоих, а вторая на троих.

Я помню, что по льготам для пенсионеров - не оплачивается налог только на одну квартиру, за вторую квартиру придётся налог платить.

[Пелагея]

QR_BBPOST Две квартиры на разных этажах в общей равнодолевой собственности у пятерых владельцев, включая троих несовершеннолетних.

Надо постараться распределить доли так, чтобы доли несовершеннолетних были только в одной квартире. Как это сделать, ранее обсуждалось - через нотариуса перед подачей доков на регистрацию. Этот вариант, как я понимаю, позволит избежать геммора с органами опеки и будет достаточно быстрым.
Чтобы было менее затратно в части налогообложения, меняться надо каждой долей по отдельности.
Сам планирую поступить именно так.

Несовершеннолетние собственники несут бремя налогообложения наравне со всеми остальными.Соглашение о распределении долей можно делать и без нотариуса. Составленное соглашение вместе с другими документами сдаётся на регистрацию.Возможно, наличие свидетельства нотариуса придаст Вам уверенности. Тратить ради этого дополнительное время и средства - решать Вам.

Отправлено спустя 2 минуты 54 секунды:

QR_BBPOST если в семье из 5-ти человек, каждый из членов семьи будет иметь долю в каждой из квартир, или одна квартира на двоих, а вторая на троих.

Я помню, что по льготам для пенсионеров - не оплачивается налог только на одну квартиру, за вторую квартиру придётся налог платить.

Вы правы.

[m1az22]

QR_BBPOST Возможно, наличие свидетельства нотариуса придаст Вам уверенности.

Не только уверенности, но и законности. У Вас есть примеры регистрации долей вопреки документа о передаче в собственность только по заявлению?

[starogil]

QR_BBPOST не оплачивается налог только на одну квартиру, за вторую квартиру придётся налог платить.

Льгота действует по налогу на один объект каждого вида, по выбору имеющего льготу плательщика. Так, по крайней мере, любят говорить выступающие на ТВ налоговики, консультанты и иже с ними.
Но народ вовремя сообразил про подводные камни. Вешали, вешали лапшу про дачную амнистию, а на деле оказалось, что часто приходится уточнять данные кадастрового паспорта, те же границы участков, и это выливается в расходы от 70 тыс.руб и выше. И амнистия сдулась Желающих добровольно надеть налоговый хомут почему-то становится все меньше и меньше.

[Пелагея]

QR_BBPOST Надо постараться распределить доли так, чтобы доли несовершеннолетних были только в одной квартире. Как это сделать, ранее обсуждалось - через нотариуса перед подачей доков на регистрацию. Этот вариант,

не позволит избежать участия органов опеки. Никакие движения за рамками решения не позволят. Лично я своё время и деньги даже тратить на это не буду. Шанс разрулить был только на этапе ДЖО. Дальше - опека или выросшие дети. Разумеется, это лишь мое мнение.

Не надо бояться органов опеки! Кто-то же должен защищать несовершеннолетних. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

[непотопляемый]

Конечно! Ищите желающих поменяться. Обсуждайте условия сделки, готовьте документы, меняйтесь.

Желающих уже ищу. Кстати, А-У-У!!!, "разноэтажные" соседи по 10/2, кого интересует однушка на 12 этаже, отзовитесь.
А вот о какой сделке может идти речь, для меня пока вопрос. Ну дилетант я пока в вопросах сделок с недвижимостью! )) Не возникали у меня такие вопросы за 25 лет службы! )) Вот, приходится начинать...

[Оля]

QR_BBPOST однушка на 12 этаже

А она у Вас на управу смотрит?