Москва, Б.Очаковская
- Tamer
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1736
- Зарегистрирован: 21 окт 2011, 08:16
- Откуда: 48762(II) - 343
Москва, Б.Очаковская
#20222[ref]saxo4nist[/ref],
читайте "личку".
читайте "личку".
Бездомный полк в социальной сети ВКонтакте
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 301
- Зарегистрирован: 27 янв 2011, 23:04
Москва, Б.Очаковская
#20223Сегодня ни он-лайн сервис, ни оператор горячей линии РР информации по заявкам, поданным 23.11, не дали. Информация на сайт не загружена территориальным органом. До срока регистрации (7.12) должна появиться. Судя по обновлённой 23.11 информации (как раз в день подачи заявок в МФЦ) ОУ на обе квартиры в д.10, к. 2 нет.
Настроение оптимистичное, надеюсь к 15 декабря получить на руки свидетельства.
Настроение оптимистичное, надеюсь к 15 декабря получить на руки свидетельства.
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 270
- Зарегистрирован: 25 фев 2011, 13:53
- Откуда: г.Москва
Москва, Б.Очаковская
#20224Я Вам дал прямую ссылку на вашу квартиру, просто перейдите по ней.QR_BBPOST ак вводить данные? Кадастровый номер? Условный номер? Надо валить отпуск. И начинать постепенный новогодний марафон...
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib ... archAction
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 301
- Зарегистрирован: 27 янв 2011, 23:04
Москва, Б.Очаковская
#20225Рано или поздно (надеюсь, до конца года) УК примет дома второй очереди, выдаст ключи. Подойдёт время работ по ремонту и обустройству.
Две квартиры на разных этажах в общей равнодолевой собственности у пятерых владельцев, включая троих несовершеннолетних.
Важный вопрос: есть ли способ БЫСТРО, ЛЕГАЛЬНО и НЕДОРОГО поменяться квартирами с соседями по дому? (Уже знаю, что такие же "разноэтажные счастливцы" в нашей башне есть).
Буду благодарен за компетентные советы или конкретные ссылки.
Две квартиры на разных этажах в общей равнодолевой собственности у пятерых владельцев, включая троих несовершеннолетних.
Важный вопрос: есть ли способ БЫСТРО, ЛЕГАЛЬНО и НЕДОРОГО поменяться квартирами с соседями по дому? (Уже знаю, что такие же "разноэтажные счастливцы" в нашей башне есть).
Буду благодарен за компетентные советы или конкретные ссылки.
Москва, Б.Очаковская
#20226Конечно! Ищите желающих поменяться. Обсуждайте условия сделки, готовьте документы, меняйтесь.Рано или поздно (надеюсь, до конца года) УК примет дома второй очереди, выдаст ключи. Подойдёт время работ по ремонту и обустройству.
Две квартиры на разных этажах в общей равнодолевой собственности у пятерых владельцев, включая троих несовершеннолетних.
Важный вопрос: есть ли способ БЫСТРО, ЛЕГАЛЬНО и НЕДОРОГО поменяться квартирами с соседями по дому? (Уже знаю, что такие же "разноэтажные счастливцы" в нашей башне есть).
Буду благодарен за компетентные советы или конкретные ссылки.
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 506
- Зарегистрирован: 03 июл 2009, 16:15
- Откуда: БОМЖ, просто бомж
Москва, Б.Очаковская
#20227Goods, я только что получил рассылку Росреестровую, им Минэк разъяснения по вопросам ОУ и собственности 09.11.2015 года направил! Пока дошло, пока знакомят... Хотите, Вам на почту сброшу. У меня PDF файл в рассылке. Если коротко, то РР в связи с поступлением письма МО о сохранении и после 09.09.2015 г. проблем с регистрацией права собств. в\с, на которых в ЕГРП есть ОУ, обращает внимание на следующее: 09.09.09 вступило ПП РФ от 28.08.2015 №900..... которым в правила предоставления внесены изменения, предусматривающие, что выписки, указанные в пункте 4 являются ОСНОВАНИЕМ для гос регистрации практически в любом случае... подписано зам руководителем Г.Ю. Елизаровой. С этим разъяснением идите в РР к регистратору, объясните, что по Вашему решению Вам должны оформить в собственность! Это или не довели до регистратора, или не поняли.akex56,ну зачем подкалывать то?У [ref]Goods[/ref], ситуация другая - почти одновременно ДИО подал на установление ОУ и [ref]Goods[/ref], на регистрацию прав собственности. Как снять ОУ, если оно не установлено, а только подана заявка установление ОУ.QR_BBPOST Также прописана регистрация прекращения права оперативного управления на основании выписок из решений о предоставлении жилья в собственность военнослужащих.
Встретились два одиночества.
Удачи!
почту в личку скиньте..
Москва, Б.Очаковская
#20228[ref]Пелагея[/ref], обмен через ДЖО - нет. Обмен после получения права собственности в РР- только через ДКП. Изменить доли до регистрации можно у нотариуса. Есть ли какие-то подводные камни в оплате ЖКУ, уплате налогов, получении субсидии на орлату и т.д. (многодетная семья), не знаю. Неротопляемый, у меня такая же ситуация.
"Юра, прости, мы все прое...али" ©
Москва, Б.Очаковская
#20230Надо постараться распределить доли так, чтобы доли несовершеннолетних были только в одной квартире. Как это сделать, ранее обсуждалось - через нотариуса перед подачей доков на регистрацию. Этот вариант, как я понимаю, позволит избежать геммора с органами опеки и будет достаточно быстрым.QR_BBPOST Две квартиры на разных этажах в общей равнодолевой собственности у пятерых владельцев, включая троих несовершеннолетних.
Чтобы было менее затратно в части налогообложения, меняться надо каждой долей по отдельности.
Сам планирую поступить именно так.
Москва, Б.Очаковская
#20231Такая ситуация в башнях у многих. Надо было собираться и уговаривать ДЖО, но некоторым тогда назвали эту проблему частной.QR_BBPOST Неротопляемый, у меня такая же ситуация.
Москва, Б.Очаковская
#20232Можно обменяться с заключением предварительного ДКП, с обязательством заключить ДКП через 3 (5) лет. И проживать в тех квартирах, право собственности на которое наступит через 3(5) лет. Вопрос:пойдёт ли на это контрагент. 3 года или 5 лет зависит от того,когда возникает право собственности, до 2016 года или после.
Отправлено спустя 1 минуту 7 секунд:
[ref]Оля[/ref], я писал официальное обращение в ДЖО. Ответ: нет!
Отправлено спустя 1 минуту 7 секунд:
[ref]Оля[/ref], я писал официальное обращение в ДЖО. Ответ: нет!
"Юра, прости, мы все прое...али" ©
Москва, Б.Очаковская
#20233Кроме того, моё поверхностное исследование показало, что почему-то две квартиры давали вразнобой одинаково: по одной стороне трехи, - по другой однухи. Поэтому друг с другом не поменяться. Только с теми, у кого квартира одна и на другой стороне. Это сложнее.
Отправлено спустя 1 минуту 40 секунд:
Отправлено спустя 1 минуту 40 секунд:
Конечно ответ нет. Именно поэтому я и на писалаQR_BBPOST Оля, я писал официальное обращение в ДЖО. Ответ: нет!
Сейчас уже всё равно поздно.QR_BBPOST Надо было собираться и уговаривать ДЖО
Москва, Б.Очаковская
#20234Слишком большие риски для предварительного ДКП, поэтому вряд ли кто на такой вариант пойдет. По поводу сроков, то вроде уже обсуждалась, что передача в собственность - это есть приватизация, поэтому и с 2016 года наши квартиры можно реализовать без налога через 3 годаМожно обменяться с заключением предварительного ДКП, с обязательством заключить ДКП через 3 (5) лет. И проживать в тех квартирах, право собственности на которое наступит через 3(5) лет. Вопрос:пойдёт ли на это контрагент. 3 года или 5 лет зависит от того,когда возникает право собственности, до 2016 года или после.
Отправлено спустя 1 минуту 7 секунд:
[ref]Оля[/ref], я писал официальное обращение в ДЖО. Ответ: нет!
-
- Активный новичок
- Сообщения: 13
- Зарегистрирован: 12 янв 2014, 13:20
Москва, Б.Очаковская
#20235сегодня позвонили из ДЖО и пригласили на среду за решением. Вторая очередь д.12/5.
Москва, Б.Очаковская
#20236Я не писала через ДЖО!!! Оформляется право собственности согласно решениям, далее как писала выше. А будет ли это договор мены или дкп без разницы, они равнозначны. Здесь важно разделить правильно доли в квартире, важно пройти опеку, ну и по деньгам разойтись грамотно.[ref]Пелагея[/ref], обмен через ДЖО - нет. Обмен после получения права собственности в РР- только через ДКП. Изменить доли до регистрации можно у нотариуса. Есть ли какие-то подводные камни в оплате ЖКУ, уплате налогов, получении субсидии на орлату и т.д. (многодетная семья), не знаю. Неротопляемый, у меня такая же ситуация.
Москва, Б.Очаковская
#20237[ref]ak83[/ref], я упустил это,спасибо. Да, согласен, предв. договор очень рискованный...
"Юра, прости, мы все прое...али" ©
Москва, Б.Очаковская
#20238Только не забывайте, что налоги при обмене заплатят оба собственника....QR_BBPOST Обсуждайте условия сделки, готовьте документы, меняйтесь
Крайне сомнительное утверждение....QR_BBPOST передача в собственность - это есть приватизация, поэтому и с 2016 года наши квартиры можно реализовать без налога через 3 года
Это всего лишь мое личное мнение......Извините..
Москва, Б.Очаковская
#20239Я хотел спросить у тех, кто, возможно, знаком с ситуацией:, есть ли разница, если в семье из 5-ти человек, каждый из членов семьи будет иметь долю в каждой из квартир, или одна квартира на двоих, а вторая на троих.
"Юра, прости, мы все прое...али" ©
Москва, Б.Очаковская
#20240И мне тоже в личку, пожалуйста, отправьте. Почитаю, чтобы быть готовым к общению с Р-РQR_BBPOST я только что получил рассылку Росреестровую, им Минэк разъяснения по вопросам ОУ и собственности 09.11.2015 года направил!
Москва, Б.Очаковская
#20241Возможно, поэтому данный вопрос требует более детальной проработки, а решиться, вероятно, он сможет только в судебном порядке.QR_BBPOST Крайне сомнительное утверждение....
Москва, Б.Очаковская
#20242не позволит избежать участия органов опеки. Никакие движения за рамками решения не позволят. Лично я своё время и деньги даже тратить на это не буду. Шанс разрулить был только на этапе ДЖО. Дальше - опека или выросшие дети. Разумеется, это лишь мое мнение.QR_BBPOST Надо постараться распределить доли так, чтобы доли несовершеннолетних были только в одной квартире. Как это сделать, ранее обсуждалось - через нотариуса перед подачей доков на регистрацию. Этот вариант,
Москва, Б.Очаковская
#20244Я помню, что по льготам для пенсионеров - не оплачивается налог только на одну квартиру, за вторую квартиру придётся налог платить.QR_BBPOST если в семье из 5-ти человек, каждый из членов семьи будет иметь долю в каждой из квартир, или одна квартира на двоих, а вторая на троих.
Москва, Б.Очаковская
#20245Несовершеннолетние собственники несут бремя налогообложения наравне со всеми остальными.Соглашение о распределении долей можно делать и без нотариуса. Составленное соглашение вместе с другими документами сдаётся на регистрацию.Возможно, наличие свидетельства нотариуса придаст Вам уверенности. Тратить ради этого дополнительное время и средства - решать Вам.Надо постараться распределить доли так, чтобы доли несовершеннолетних были только в одной квартире. Как это сделать, ранее обсуждалось - через нотариуса перед подачей доков на регистрацию. Этот вариант, как я понимаю, позволит избежать геммора с органами опеки и будет достаточно быстрым.QR_BBPOST Две квартиры на разных этажах в общей равнодолевой собственности у пятерых владельцев, включая троих несовершеннолетних.
Чтобы было менее затратно в части налогообложения, меняться надо каждой долей по отдельности.
Сам планирую поступить именно так.
Отправлено спустя 2 минуты 54 секунды:
Вы правы.Я помню, что по льготам для пенсионеров - не оплачивается налог только на одну квартиру, за вторую квартиру придётся налог платить.QR_BBPOST если в семье из 5-ти человек, каждый из членов семьи будет иметь долю в каждой из квартир, или одна квартира на двоих, а вторая на троих.
Москва, Б.Очаковская
#20246Не только уверенности, но и законности. У Вас есть примеры регистрации долей вопреки документа о передаче в собственность только по заявлению?QR_BBPOST Возможно, наличие свидетельства нотариуса придаст Вам уверенности.
Москва, Б.Очаковская
#20247Льгота действует по налогу на один объект каждого вида, по выбору имеющего льготу плательщика. Так, по крайней мере, любят говорить выступающие на ТВ налоговики, консультанты и иже с ними.QR_BBPOST не оплачивается налог только на одну квартиру, за вторую квартиру придётся налог платить.
Но народ вовремя сообразил про подводные камни. Вешали, вешали лапшу про дачную амнистию, а на деле оказалось, что часто приходится уточнять данные кадастрового паспорта, те же границы участков, и это выливается в расходы от 70 тыс.руб и выше. И амнистия сдулась Желающих добровольно надеть налоговый хомут почему-то становится все меньше и меньше.
Москва, Б.Очаковская
#20248Не надо бояться органов опеки! Кто-то же должен защищать несовершеннолетних. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.не позволит избежать участия органов опеки. Никакие движения за рамками решения не позволят. Лично я своё время и деньги даже тратить на это не буду. Шанс разрулить был только на этапе ДЖО. Дальше - опека или выросшие дети. Разумеется, это лишь мое мнение.QR_BBPOST Надо постараться распределить доли так, чтобы доли несовершеннолетних были только в одной квартире. Как это сделать, ранее обсуждалось - через нотариуса перед подачей доков на регистрацию. Этот вариант,
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 301
- Зарегистрирован: 27 янв 2011, 23:04
Москва, Б.Очаковская
#20249Желающих уже ищу. Кстати, А-У-У!!!, "разноэтажные" соседи по 10/2, кого интересует однушка на 12 этаже, отзовитесь.Конечно! Ищите желающих поменяться. Обсуждайте условия сделки, готовьте документы, меняйтесь.
А вот о какой сделке может идти речь, для меня пока вопрос. Ну дилетант я пока в вопросах сделок с недвижимостью! )) Не возникали у меня такие вопросы за 25 лет службы! )) Вот, приходится начинать...
Вернуться в «ОБСТАНОВКА С ЖИЛЬЕМ ПО ГОРОДАМ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей