Мытищи

[Kilot_1972]

Всем добрый день!
Интересует следующее:
К чьей юрисдикции относятся внутридворовые дороги в микрорайоне 25-А города Мытищи, по которым у нас гоняют "шумахеры" и сбивают детей?
Кто отвечает за состояние и оборудование внутридворовых дорог в микрорайоне 25-А?

[alexey2605]

Делюсь радостью! Получил документы на получение ЖП в собственность в Мытищах. Но метаморфоза с ДЖО- выдали в обмен на обязательство, вопреки Пр.№20 , "наступили себе на горло". А ведь это могло быть и полтора года назад, поменяли позицию. Благодарю форумчан ,кто косвенно и напрямую участвовал в решении моих и наших проблем!

[Kilot_1972]

QR_BBPOST документы на получение ЖП ... выдали в обмен на обязательство

[ref]alexey2605[/ref], мне для положительного решения в том числе этого вопроса в апреле 2016 года пришлось обратиться ни много, ни мало ... в ГД ФС РФ!

[alexey2605]

Будем надеяться,что это правоприменение в данном вопросе войдет в практику( с учетом особенностей занимаемой ЖП).

[Odyssey]

QR_BBPOST alexey2605, мне для положительного решения в том числе этого вопроса в апреле 2016 года пришлось обратиться ни много, ни мало ... в ГД ФС РФ!

Млин, в такую кло@ку заселиться через ГД..
И там щас на субстрате Августа пытаться "хорошо и правильно зажить"?..Впечатляет...

[alexey2605]

QR_BBPOST И там щас на субстрате Августа пытаться "хорошо и правильно зажить"?..Впечатляет...

Хотелось бы конкретных впечатлений, к чему готовиться? Помогите выработать иммунитет.

[Odyssey]

QR_BBPOST Хотелось бы конкретных впечатлений, к чему готовиться? Помогите выработать иммунитет.

Тут впечатлений - 563 страницы..
Иммунитет - знать, правильно понимать и отстаивать свои права..Как в отношении УО, так и иных собственников, могущих замутить нечто несусветное в экстатическом порыве в обнимку с УО..

[alexey2605]

QR_BBPOST Млин, в такую кло@ку заселиться через ГД..

А Вы наверно с Арбата переехали? У человека есть право выбора, и осуждать его за принятое решение у вас нет права!

[Odyssey]

QR_BBPOST А Вы наверно с Арбата переехали? У человека есть право выбора, и осуждать его за принятое решение у вас нет права?

Я нахожу мало полезного для себя в подобных "диспутах"...С кем-нибудь другим потрепИтесь..

[ankara]

[ref]alexey2605[/ref], Поздровляю с получением квартиры!!! :
У нас в микр такие же проблемы как и везде !!э Тоесть ,есть проблемы но есть и хорошее. САМОЕ ГЛАВНОЕ ,ЧТО НАКОНЕЦ ТО МЫ ПОЛУЧИЛИ СВОЕ ЖИЛЬЕ ! А если читать все что пишут на этой ветке то можно идти и сразу вешается от безысходности!! Шутка :
Так что желаю вам благополучного переезда и хороших сосед!!!

[alexey2605]

[ref]alexey2605[/ref], Поздровляю с получением квартиры!!! :
У нас в микр такие же проблемы как и везде !!э Тоесть ,есть проблемы но есть и хорошее. САМОЕ ГЛАВНОЕ ,ЧТО НАКОНЕЦ ТО МЫ ПОЛУЧИЛИ СВОЕ ЖИЛЬЕ ! А если читать все что пишут на этой ветке то можно идти и сразу вешается от безысходности!! Шутка :
Так что желаю вам благополучного переезда и хороших сосед!!!

Спасибо!

[Kilot_1972]

QR_BBPOST Получил документы на получение ЖП в собственность в Мытищах

Хочу поздравить Вас с этим важным и значимым для Вас событием и сказать:
1. Всё познаётся в сравнении, ведь Мытищи - это Московская область, Серебряные Пруды - это тоже Московская область.
2. В ситуации с жильём всё просто:
1) Те, кто в отличие от некоторых участников данной ветки Форума большую и лучшую часть сознательной жизни честно прослужили в отдалённых гарнизонах и прожили в общагах коридорного типа, а значит не избалованы "хоромами", будут рады долгожданной квартире в 25 микрорайоне города Мытищи Московской области.
2) Те, кто умудрился получить жильё в хорошем доме в хорошем районе города Москва - не будут участвовать в этой ветке Форума.
3) Тот же, кто получил квартиру в нашем микрорайоне и исходит по этому поводу ядом, пытаясь "кусать" всех подряд на этой ветке форума, - в чём-то по жизни ущербен и морально уродлив!
3. Желание и главное практические действия по защите своих прав любым избранным законным способом - не порок, а право каждого гражданина РФ!

[Odyssey]

QR_BBPOST Те, кто в отличие от некоторых участников данной ветки Форума большую и лучшую часть сознательной жизни честно прослужили в отдалённых гарнизонах и прожили в общагах коридорного типа, а значит не избалованы "хоромами", будут рады долгожданной квартире в 25 микрорайоне города Мытищи Московской области.

Мне один в один такое ДЖО загоняло, когда делало "предложение, от которого нельзя отказаться" - втюхивало там квартирку...

[alexey2605]

QR_BBPOST Мне один в один такое ДЖО загоняло, когда делало "предложение, от которого нельзя отказаться" - втюхивало там квартирку..

А у Вас слов не нашлось,чтоб отказаться. У Вас. с таким красноречием и озабоченностью судьбы микрорайона! Наверно, по договору ДП въезжали(в недострой и неблагоустроенный район), но никто не заставлял, это выбор. Так кто теперь виноват?

[Odyssey]

QR_BBPOST Наверно, по договору ДП въезжали(в недострой и неблагоустроенный район), но никто не заставлял, это выбор. Так кто теперь виноват?

О-о.. А вот и осуждение пробивается..А такими святошами поначалу всегда выступают такие персонажи..

[Kilot_1972]

Всем добрый день!
Нужна документальная адресная информация (или документы, или интернет-ссылки на конкретные документы) об обстоятельствах прекращения выполнения функций хозяйственного управления в отношении наших МКД управляющей организацией АО "Славянка", а именно:
Когда "Славянка" "ушла" с наших домов, она ещё существовала как юрлицо, или уже нет?

Заранее спасибо за помощь!

[Taras1977]

Уважаемые форумчане, прошу Вас, прокомментировать данный документ. В особенности, что касается пунктов наделения совета дома полномочиями решения вопросов за собственников помещений. Не пахнет ли все это срастанием совета и "августа" ? Пишите все.

[Kilot_1972]

[ref]Taras1977[/ref],

QR_BBPOST пахнет ли все это срастанием совета и "августа"

Это не просто "срастание совета дома с Августом" - это прямое продвижение Августа в качестве управляющей организации на 2018 год!
На основании таких "Решений ..." будет оформлен Протокол ОСС, на основании которого ООО "УК Август ЖКХ" с 01.01.2018г. приступит к хозуправлению данным МКД и будет дальше нарушать, нарушать и ... улыбаясь "стричь купоны".

[trs]

Документ полная лажа, первые шесть пунктов еще нормальные, остальные не выдерживают никакой критики, впрочем что можно ждать от УК в которой руководитель бывший цирюльник. Обсуждать попунктно документ здесь бессмысленно, первая группа вопросов направлена на создание денежного потока в карман УК (домофоны, видео, шлагбаум, провайдеры, арендаторы через прокладку в лице известного ООО, а вторая группа вопросов направлена на легализацию УК в разрезе известного решения прокуратуры). Привет инициатору собрания.

http://www.rusprofile.ru/ip/314774603500696

ИП Горевич Роман Борисович зарегистрирован 4 февраля 2014 г. регистратором Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве. Основным видом деятельности является «Предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты». ИП присвоены ИНН 695203295722 и ОГРНИП 314774603500696.
ИП Горевич Роман Борисович ликвидирован с 29 сентября 2014 г. Причина: Индивидуальный предприниматель прекратил деятельность в связи с принятием им соответствующего решения.

Отправлено спустя 11 минут 1 секунду:
Заодно ознакомтесь с планом текущего ремонта (п. 25), который вам предлагается утвердить в середине года, не сомневаюсь, что будете весьма удивлены расценками и ассортиментом бессмысленных работ, деньги надо осваивать.

[alexey2605]

Уважаемые форумчане, прошу Вас, прокомментировать данный документ. В особенности, что касается пунктов наделения совета дома полномочиями решения вопросов за собственников помещений. Не пахнет ли все это срастанием совета и "августа" ? Пишите все.
Решение 17а.docx

Вообще-то, это голосование, можете быть против. Если есть предложения отличные, то можете поступить аналогично, организовать очередное голосование.

[Kilot_1972]

QR_BBPOST Если есть предложения

[ref]alexey2605[/ref], единственная разумная альтернатива - МУП "ГЖЭУ-4"!

[Taras1977]

Обсуждать попункт но документ здесь бессмысленно

Спасибо за комментарий, но каждый пункт- мутная вода.

Отправлено спустя 7 минут 2 секунды:

Уважаемые форумчане, прошу Вас, прокомментировать данный документ. В особенности, что касается пунктов наделения совета дома полномочиями решения вопросов за собственников помещений. Не пахнет ли все это срастанием совета и "августа" ? Пишите все.
Решение 17а.docx

Вообще-то, это голосование, можете быть против. Если есть предложения отличные, то можете поступить аналогично, организовать очередное голосование.

Спасибо.
Совет дома будет выбран в любом случае - по всей видимости засланное казачье. Да и обратите внимание, куда сдавать бумажки и где вся липа будет храниться-"август". Все остальное дело техники. Не напоминает все проводимые выборы в стране?

[Знак]

QR_BBPOST Уважаемые форумчане, прошу Вас, прокомментировать данный документ.

УО проталкивает, то что ей выгодно, а не жителям, через подставных лиц, в принципе обычная практика. Не наберут голосов могут подделать решения. Это если коротко.

[trs]

QR_BBPOST alexey2605, единственная разумная альтернатива - МУП "ГЖЭУ-4"!

Я не был бы столь категоричен в данном утверждении, в силу достаточно плотного общения с указанной выше организацией. У всех организаций подобного типа есть сильные и слабые стороны, к сожалению Август-ЖКХ силен только в части вывоза мусора, со всем остальным у него есть проблемы. Достаточно проанализировать судебную практику.
https://docs.com/furtsev/2928
До определенного момента совокупность проблем и инертность жителей позволяет удерживать дома в управлении, но при переходе через критическую точку некомпетентности, дома начинают освобождаться от окруживших заботой. Как например в Протвино.
http://serp.mk.ru/articles/2017/06/05/a ... tvino.html

[Odyssey]

QR_BBPOST alexey2605, единственная разумная альтернатива - МУП "ГЖЭУ-4"!

Флибустьер реинкарнировал..Как достали эти муниципалы блаженные...
С ходу, до всякого прочтения - передача любого из полномочий ОСС Совету подлежит судебному демонтажу незамедлительно..

[Taras1977]

QR_BBPOST Уважаемые форумчане, прошу Вас, прокомментировать данный документ.

УО проталкивает, то что ей выгодно, а не жителям, через подставных лиц, в принципе обычная практика. Не наберут голосов могут подделать решения. Это если коротко.

Обречены на "август"?

[Знак]

QR_BBPOST Обречены на "август"?

Я не знаю, в ЖКХ миллиарды ежемесячно крутятся, и у присосавшихся к ней тоже свой интерес, в любом случаи "август" будет пока собирать с ВАС деньги, а если есть лоббисты то и по конкурсу проскочит, если вдруг собственники не выберут...

[Taras1977]

Я не знаю, в ЖКХ миллиарды ежемесячно крутятся, и у присосавшихся к ней тоже свой интерес, в любом случаи "август" будет пока собирать с ВАС деньги, а если есть лоббисты то и по конкурсу проскочит, если вдруг собственники не выберут...

Да против миллиардов не попрешь, а так называемый совет дома - как зашить им карманы? Через "август" при проведении разных работ, услуг и прочего, когда "совет" единолично решает куда, что и сколько - особенно себе в карман. В бумажке четко написано - наделить полномочиями решать, утверждать,взимать, устанавливать за собственника. Ни слова об отчетах. Не много на себя берут?

[Знак]

QR_BBPOST Да против миллиардов не попрешь, а так называемый совет дома - как зашить им карманы? Через "август" при проведении разных работ, услуг и прочего, когда "совет" единолично решает куда, что и сколько - особенно себе в карман. В бумажке четко написано - наделить полномочиями решать, утверждать,взимать, устанавливать за собственника. Ни слова об отчетах. Не много на себя берут?

Можете голосовать против, но все зависит от большинства принятых решений голосов (площадей) и наличие кворума по тому или иному вопросу.
Вот тема есть - Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

[MSinyukaev]

Уважаемые форумчане, прошу Вас, прокомментировать данный документ. В особенности, что касается пунктов наделения совета дома полномочиями решения вопросов за собственников помещений. Не пахнет ли все это срастанием совета и "августа" ? Пишите все.
Решение 17а.docx

Чем пахнет (относительно "срастания") можно только предполагать, а вот чем пахнет перспектива,если данное решение будет принято (или "оформлено", как "принятое"), не нужно даже обладать отменным нюхом чтоб не понять...! Дурно пахнет...! :

В принципе, ничего нового "от Августа" ,который "помогает" инициаторам-собственникам организовать и провести ОСС, предлагает им шаблоны и "домашние заготовки" документов, опробированные и, к немалому изумлению, сглатываемые ГЖИ, осуществляющей проверку документов по ОСС перед вынесением решения о включении дома в "Реестр лицензий субъекта РФ" за УК.
"Август" шагает "по планете" (т.е.,пока, по Московской области)! Метода наработана, практически ничего нового.
Хотелось бы данный проект решения рассматривать в совокупности с "Уведомлением" ("сообщением") о проведении ОСС, в котором указана повестка дня! Это ВАЖНО! ОЧЕНЬ! (для понимания и обсуждения неких нюансов по ОСС). Например п.32:

32 Утвердить с ООО «УК Август ЖКХ» договор управления многоквартирным домом по адресу: Московская область, г. Мытищи, 1-й Рупасовский переулок, дом 17А сроком на 1 год, с правом дальнейшей пролонгации.

Какого договора? Действующего? Нового-перспективного?
В любом случае договор (или его основные условия) обязаны обсуждаться и голосоваться на ОСС! И этот вопрос должен быть включен отдельным пунктом в повестку дня ОСС! И именно в такой постановке-"обсуждение...". И в Решении/протоколе ОСС он должен быть отражен с соответствующей текстовкой!
За что предлагается голосовать?!
Общее впечатление от текста Решения:
-суть-важнейшие вопросы попытались "размазать по площадям", маскируя их другими вопросами (уверен не без замысла)
- явно просматривается желание УК обезопасить себя на период проведения процедуры проверки документов по ОСС ГЖИ и на перспективу возможных дальнейших судебных разбирательств - исключить (или максимально затруднить) возможность попадания документов "не в те руки", определив местом хранения документов "помещение УК":

2 Утвердить местом хранения протоколов, решений и других документов общих собраний, помещение организации, управляющей многоквартирным домом. Ответственным за хранение документов общих собраний является директор управляющей организации. Копии документов по общему собранию собственников, предоставить председателю совета многоквартирного дома.

Дело конечно исключительно собственников, но практика показывает, что "добыть" с целью ознакомиться те документы собственникам будет практически невозможно. Да и судья бывало (в Подольске) на трех заседаниях "уговаривал" УК представить те документы.Не представили (почему-то/зачем-то). СУДЬЕ!
А бывают случАи (в Островцах вроде было), когда офис Августа подвергался "нападению "негодяев- конкурентов", умыкавших те документы.
А бывало объяснял "Август", что уволился негодник-сотрудник и умыкнул те документы.
Много чего было с теми документами...! Но решать конечно собственникам.
-невооруженным взглядом видна попытка предать Совету МКД некий статУт и наделить его полномочиями выходящими за рамки ЖК РФ!
(вопрос: "Зачем...?" Чтоб легче работать было? Кому легче, зачем легче? Нельзя глумиться над законом!)
- правовой нигилизм вообще зашкаливает! Особенно дерзкие попытки переложить вопросы, решение которых отнесено к исключительной компетенции ОСС на Совет МКД!
Если анализировать и комментировать все пункты Решения, песня будет длинная...!
По наиболее знАчимым:
( по поводу "Утвердить договор управления МКД" и "Определить местом хранения документов по ОСС..." уже сказал)

Определить порядок избрания Председателя совета дома: путем выбора из состава Совета дома. Данное решение оформить протоколом заседания Совета дома.

А чего порядок избрания ПСД определять, если он определен законом- ЖК РФ? Конечно из состава Совета.
И зачем этот порядок оформлять протоколом заседания Совета, если порядок закреплен законодателем государства в законе?
Или так "искусно" ("безискусно") маскируется попытка протащить замысЕл выбрать ПСД не на ОСС, а на заседании Совета? Если так, так это полное беззаконие!

5 Наделить председателя Совета многоквартирного дома следующими дополнительными полномочиями: ... В случае отсутствия председателя Совета Дома, полномочия подписания договора управления осуществляет Совет Дома большинством голосов.

И опять не так! Кто имеет право подписывать договор управления четко прописано в законе! Никакого Совета ("большинством голосов")!
Замысел? Или Умысел ?

29 Утвердить способ информирования собственников помещений в многоквартирном доме о проводимых общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома, итогах таких собраний и иных событиях и мероприятиях на информационных стендах, расположенных на 1 этажах в подъездах многоквартирного дома;

И тут "изобретается велосипед". Не, желание упростить процедуру оповещения (уведомления) о проведении ОСС оно конечно вполне понятно, и да, закон разрешает принять на ОСС некие упрощающие процедуры, но зачем же ж так своеобразно читать закон? Не, не нужно упрощать до уровня только "на информационных досках". Собственнику, находящемуся на Сахалине например, ну никак не увидеть дех досок. Внимательно нужно закон читать- как "казнить нельзя помиловать"!
Информацию о проведенных ОСС да, можно, а уведомления (сообщения) о предстоящих ОСС не, не можно (только "на инфодосках").
Ну и так..., по мелочам...
И да, по поводу :

7 Совету многоквартирного дома, по согласованию с управляющей организацией, определить возможность установки ограждающих устройств (шлагбаумов) на территории микрорайона 25А, в соответствии с нормами действующего законодательства. После получения соответствующих разрешений и согласований, установить ограждающие устройства (шлагбаумы) на территории микрорайона 25А;

Это пункт о чем? О "просто поговорить" ? Ну, типа- "определить возможность"... А если возможности нет ("в соответствии с нормами действующего законодательства"), то и не будет ничего. Не, можно и так вопрос поставить. Отчего ж "просто не поговорить".
А если в ходе "определения возможности" выяснится, что, например, земельный участок на который расположен МКД (его, участок тот, в обиходе называют "придомовой территорией") не зарегистрирован как общедолевая собственность собственников, проживающих в МКД, не является общим имуществом МКД, то и на этом все...? На чужой же ж земле нельзя ничего возводить! А поговорить (просто так) оно конечно можно. Только обычно такие моменты выясняются и "определяются" ДО инициирования ОСС и включения вопросов в повестку дня ОСС.
Или шлагбаум не на "придомовой территории" планируется? Там вон в Решении говориться "на территории микрорайона 25А".
(как интересно ! Проект Решения по конкретному МКД, а взор устремить и решение принять собственникам предлагается по мкр-ну!
А чего не всего города, не Московской обл.? Гулять, так гулять...

В общем, не сильно вдаваясь, коротенько как-то так.
(и самое интересное, если такое Решение будет принято, его, как и остальные, такие же, документы по ОСС, "проглотит" ГЖИ (почему-то... )