Москва, ул.Левобережная

[Просто песня]

Про зоны ответственности очень интересно в рыжиках. В башнях первый кран в квартире, а в рыжиках в общем тамбуре. Получается твоя труба идёт в стяжке общедомоврй собственности, за сохранность которой ты нести ответственность вообще не можешь.

[Colonel-l]

Про зоны ответственности очень интересно в рыжиках. В башнях первый кран в квартире, а в рыжиках в общем тамбуре. Получается твоя труба идёт в стяжке общедомоврй собственности, за сохранность которой ты нести ответственность вообще не можешь.

Это пока тройник отвода не потечёт в квартире! Тогда и вспомнят про первый кран и про собственность!

[alex56]

QR_BBPOST Замена батареи без участия «специалистов» УК- запрещена! Только регулировка подачи теплоносителя, при наличии обхода другим потребителям/ ее независимости от общего стояка( коллектора)!

Так я же и писал, что батареи даже при одном кране - общедомовое имущество. Поэтому замена батареи по НПА за счет средств УК на текущий ремонт.

[севастополец]

Интересно, кто-то заморачивался так, чтоб менять стояк до соседа?

Я думаю есть такие, армированные должны быть трубы отопления и ГВ.

Отправлено спустя 21 минуту 49 секунд:

А как Вы принимаете ЖП у УК в т. ч. и исправность системы отопления!?

Принимал летом, проверить возможности не было.

Вы обязаны по закону содержать в исправном состоянии и обеспечить безопасную эксплуатацию приборов и оборудования в своей квартире!

Вот именно это и будет в решении суда, если произойдёт авария и гарантийный срок истечёт.

Возникает вопрос, как Вы будете осуществлять данный контроль и эксплуатацию если система отопления скрыта, а застройщик использовал неизвестные материалы...

У подрядчика всё есть: акты на монтаж, на испытание, паспорта, сертификаты качества и т.д. Придраться не к чему, Вы можете потребовать эти все докуметы, но этого надо будет ещё добиться. Вся проблема в том, что жилец не учавствует в контроле строительства своей квартиры.

А в чем его вина- не следил/ контролировал( то, чего не видно!) или просто -собственник ЖП.

Вина будет именно в этом - собственник ЖП, а гарантийный срок уже вышел. Никакого деления на проценты не будет. За всё отвечает собственник.

Отправлено спустя 9 минут 21 секунду:

Так я же и писал, что батареи даже при одном кране - общедомовое имущество.

Прибор отопления это собственность жильца и замена только за счёт собственных средств.

Отправлено спустя 11 минут 29 секунд:

Замена батареи без участия «специалистов» УК- запрещена!

В нашем случае УК для замены прибора отопления не нужна, а вот подсоединение новых труб(при замене) к общему коллектору возможно да.

[Sms]

У подрядчика всё есть: акты на монтаж, на испытание, паспорта, сертификаты качества и т.д. Придраться не к чему, Вы можете потребовать эти все докуметы, но этого надо будет ещё добиться. Вся проблема в том, что жилец не учавствует в контроле строительства своей квартиры.

У какого подрядчика? Су-155)))?
Да что там труба отопления, Акт приемки дома видел кто-нибудь)?

[севастополец]

Логично. При автоаварии пишем же :» возможны скрытые повреждения»

Совсем нелогично. Аварии ещё не было!

Отправлено спустя 2 минуты 46 секунд:

У какого подрядчика? Су-155)))? Да что там труба отопления, Акт приемки дома видел кто-нибудь)?

Генерального(ГУОВ). А Вам что его обязаны предъявить? Если нужен обращайтесь официально.

[Просто песня]

[ref]севастополец[/ref], конечно есть такие. Знаю что даже 3 этажа договаривалис. Трубы естественно армированные для горячей и для холодной.

[Sms]

Была. Если сравнивать с авто, тотналичие протечек в аналогичных домах или квартирах- это повод к отзыву всей партии на устранение недостатков. Имея информацию о протечках, я не могу быть уверен в качестве моих труб, а посему извольте запись в акт.

Отправлено спустя 4 минуты 5 секунд:

Логично. При автоаварии пишем же :» возможны скрытые повреждения»

Совсем нелогично. Аварии ещё не было!

Отправлено спустя 2 минуты 46 секунд:

У какого подрядчика? Су-155)))? Да что там труба отопления, Акт приемки дома видел кто-нибудь)?

Генерального(ГУОВ). А Вам что его обязаны предъявить? Если нужен обращайтесь официально.

А трубы в пол были уложены су-155. ГУОВ их вытаскивал для дефектовки? Хотя бы выборочно?
А трубы отопления в земле поменяли? Почему?

[севастополец]

Трубы естественно армированные для горячей и для холодной.

А зачем для холодной воды армированные?

Отправлено спустя 4 минуты 28 секунд:

Имея информацию о протечках, я не могу быть уверен в качестве моих труб, а посему извольте запись в акт.

И что Вы там напишите?

Была.

Где была? В квартире которую принимали? Или где-то там?
Зачем ГУОВ должен был дефектовать трубы? Они полипропиленновые, а не металлические.

[alex56]

QR_BBPOST Прибор отопления это собственность жильца и замена только за счёт собственных средств.

Тут Вы не правы - Если на батарее не запорного крана - общедомовое имущество.

[севастополец]

Если на батарее не запорного крана - общедомовое имущество.

При чём здесь запорная арматура? Её наличие(отсутствие)зависит от многих факторов. Либо проектировщики не указали в проекте, либо строители сэкономили. Но от этого батарея не может перейти в общедомовое имущество. Всё что в квартире( за исключением стояков до первого крана)- это всё собственность жильца.

[alex56]

QR_BBPOST При чём здесь запорная арматура?

А при том, что до запорной арматуры - общедомовая собственность по ПП РФ, а после - личная.

Отправлено спустя 32 секунды:

QR_BBPOST Всё что в квартире( за исключением стояков до первого крана)- это всё собственность жильца.

Читайте НПА.

[севастополец]

А при том, что до запорной арматуры - общедомовая собственность по ПП РФ, а после - личная.

Если не трудно укажите точно где и в каком ПП РФ это написано. А кто определяет где должна быть запорная арматура?

[alex56]

QR_BBPOST точно где и в каком ПП РФ это написано.

ПП РФ №491 пункт 5, абзац 1

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Отправлено спустя 56 секунд:
п. 6

в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Так, на всякий случай - обогревающий элемент - батарея.

[севастополец]

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Где здесь написано про отопление? Тем более коллектор находится на лестничной площадке, где и стоят краны(если не ошибаюсь).

[Colonel-l]

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Где здесь написано про отопление? Тем более коллектор находится на лестничной площадке, где и стоят краны(если не ошибаюсь).

В большинстве домов отопление идёт от стояков сквозь межэтажные перекрытия до запорного крана батареи- тут все логично! В нашем случае- система отопления проложена под стяжкой пола и своё начало берет от коллектора, расположенного в тамбуре! ( не может быть ответвлением от стояка при его наличии!) Вот и получается, что собственник обязан нести ответственность, за эксплуатацию системы, которую визуально контролировать невозможно, а схемы укладки в квартире не имеет!( её просто не существует!, поскольку трубы укладывались кратчайшим путём без гофры( нарушение), да ещё и с отводами в другие помещения через стену- риск протечек!) А некоторые умники с соседних веток, каркают, как можно писать в Акте приемке квартиры, то чего увидеть нельзя!? Так и писать:» систему отопления принять не могу!»( имхо) Батареи вижу, а «Систему» и схему ее прокладки- НЕТ!

[Nafanuil]

Кто оплачивал доп метры, цена 1 кв.м. какая была?

[Metrolog791]

QR_BBPOST Кто оплачивал доп метры, цена 1 кв.м. какая была?

73000 руб.(август 2018г)

[севастополец]

Так и писать:» систему отопления принять не могу!»( имхо) Батареи вижу, а «Систему» и схему ее прокладки- НЕТ!

Пишите, если так Вам будет спокойней
От того, что Вы напишите, что не можете принять систему отопления, в суде(если дойдёт до этого)эти слова пшик. В акте нужно указывать недостатки. И если система отопления работает и нет протечек, то недостатков быть не может!
А исполнительные схемы прокладки труб отопления по каждой квартире в документах есть, они существуют! Другое дело, что их тяжело истребовать и соответствует ли написанное там действительности.

[Colonel-l]

Так и писать:» систему отопления принять не могу!»( имхо) Батареи вижу, а «Систему» и схему ее прокладки- НЕТ!

Пишите, если так Вам будет спокойней
От того, что Вы напишите, что не можете принять систему отопления, в суде(если дойдёт до этого)эти слова пшик. В акте нужно указывать недостатки. И если система отопления работает и нет протечек, то недостатков быть не может!
А исполнительные схемы прокладки труб отопления по каждой квартире в документах есть, они существуют! Другое дело, что их тяжело истребовать и соответствует ли написанное там действительности.

Ну тогда, единственный недостаток- не нашёл систему отопления! Покажите ее на схеме квартиры и научите ее безопасно эксплуатировать (до прихода соседей снизу)! Тогда уже мы придём к вам!( по дороге в Суд)

[vitta]

Севастополец, спасибо за терпеливые и толковые разъяснения) Некоторые люди просто привыкли жить в мирке своих иллюзий- им так комфортнее и переубедить их невозможно... Но самое неприятное, что своё ограниченное мышление они настойчиво навязывают другим((

[Colonel-l]

... спасибо за терпеливые и толковые разъяснения) Некоторые люди просто привыкли жить в мирке своих иллюзий- им так комфортнее и переубедить их невозможно... Но самое неприятное, что своё ограниченное мышление они настойчиво навязывают другим((

Век живи- век учись! А истину (виновного) за аварию в скрытой системе отопления определит Суд! Поделитесь опытом ( кроме сплетен МЛЖ!?) Зайду в гости...

[vitta]

Сплетни и мифы про МЛЖ- это ваших рук дело, а я только их опровергаю. А что касается личного опыта, связанного с отоплением, то он следующий. Наш дом заселён в 2013 году. Мы и ещё небольшое количество жильцов полностью заменили систему отопления, остальные сменили только радиаторы. Есть такие кто вообще ничего не менял. Статистика такова- до сих пор в доме не зафиксировано аварий в системе отопления ни в квартирах со старым вариантом, ни с новым (тьфу- тьфу- тьфу). Были только случаи протечки во время замены радиаторов по вине производителей работ и случаи сверления в пол когда собственник забыл предупредить работников об этом (информация от УК Эверест).
Про суды ничего сказать не могу. Никто ни с кем не судился. А вы всё каких- то судов боитесь, постоянно перестраховываетесь... От всего не застрахуетесь. Такое впечатление, что самой этой долгожданной собственности боитесь. А она ведь непредсказуема и зависит не только от вас, но и от огромного количества соседей. Порой очень даже непредсказуемых! Смотрите вон что творится- то горит, то взрывается. И даже в элитных домах! Так что протечка отопления- не самое страшное!
А в Акте вы можете писать любые свои фантазии если они действуют на вас как успокоительное))) Бумага все стерпит!

[Colonel-l]

... Мы и ещё небольшое количество жильцов полностью заменили систему отопления, остальные сменили только радиаторы. Есть такие кто вообще ничего не менял. Статистика такова- (тьфу- тьфу- тьфу)...
А вы все каких- то судов боитесь, постоянно перестраховываетесь... От всего не застрахуетесь.... Так что протечка отопления- не самое страшное! ... А в Акте вы можете писать любые свои фантази...

Вот и видно, что вы ничего не боитесь: ни соседей, ни судов, но систему отопления полностью поменяли! Страховку возможно скоро включат в коммунальные платежи ( есть предложения по 150 р/ месяц), чтобы было чем компенсировать ущерб от «бесстрашных собственников»!( мало кто думает о последствиях, пока они не наступят- менталитет такой. Выгораем сёлами, тонем областями!) Думаю, кто систему отопления не менял, оставили линолеум на полу и выбрали стиль минимализма в обстановке и соседям снизу посоветовали, для начала коммуникации т.с. !

[Koekto1976]

Друзья, всех приветствую!
Сложилась ситуация, не знаю как выбраться...
С давних времен стою в очереди на Левобережную 4 корпус 23, на днях пришло извещение на 9 корпус...
Все по нормам, превышения и принижения квадратов жилплощади нет.
Желания никакого менять будущее место жительство нет. Из ДЖО сказали, что вариант дождаться корпус 23 только уволившись, что меня тоже не устраивает (не верю и проверять не собираюсь)!
Как поступить правильно, чтобы вернули в 23 корпус?
На новом извещении пока ничего не написал...
С Уважением,
Офицер в распоряжении
Александр

[Colonel-l]

Друзья, всех приветствую!
Сложилась ситуация, не знаю как выбраться...
С давних времен стою в очереди на Левобережную 4 корпус 23, на днях пришло извещение на 9 корпус...
Все по нормам, превышения и принижения квадратов жилплощади нет.
Желания никакого менять будущее место жительство нет. Из ДЖО сказали, что вариант дождаться корпус 23 только уволившись, что меня тоже не устраивает (не верю и проверять не собираюсь)!
Как поступить правильно, чтобы вернули в 23 корпус?
На новом извещении пока ничего не написал...
С Уважением,
Офицер в распоряжении
Александр

Надеюсь, прочитали мой путь! Извещение выдали на руки, дату, подпись поставили!? Вам корпус важен ( время ожидания в распоряжении) или ее площадь/ этаж/ вид из окон ЖП!? Если старое извещение не отозвали ( Вас не известили, причину не указали), пишите рапорт, что ожидаете ЖП согласно предварительного извещения с согласием! Главное - в корешках ничего не пишите, (даже просьбу оставить старое- предварительное)! Пишите в личку, расскажу подробнее! А так- «процесс идёт», борьба с распоряженцами продолжается!

[Koekto1976]

Добрый вечер! Спасибо за ответ!
Извещение новое лежит в части, еще не получил. Есть желание получить именно 23 корпус, время ожидания в распоряжении тоже не лишнее (хотя уже и не критично, 25 уже есть)... Никто ничего не извещал по поводу смены корпусов, из части позвонили и сказали приходить за извещением (причины тоже не сказали). Извещение пока лично не видел (прислали фотку только), я сейчас на больничном.
Ваш "путь" читал (может не весь), но четко запомнил "ничего не писать на извещении"!
Буду благодарен за детальный инструктаж!

Отправлено спустя 4 минуты 4 секунды:
Старое извещение наверное отозвали, звонил на горячую линию в ДЖО и еще какому-то представителю... все сказали, что в компьютере стоят реквизиты нового извещения (оно же уже и на сайте МИЛ.РУ) и по старому информации нет...

[bahus]

QR_BBPOST А истину (виновного) за аварию в скрытой системе отопления определит Суд!

Основной акт приема, тот, который выдает ДЖО. Акт УК ГУОВ это формальность, в суде вдруг окажется, что УК ГУОВ занимается только обслуживанием общего имущества и к застройщику не имеет никакого отношения. А если написать недостатки и принести их ДЖО до подписание главного акта, с требованием чтоб устранили, они сделают перераспределение по нормам с таким же ремонтом, но в забытом богом районе.

QR_BBPOST От того, что Вы напишите, что не можете принять систему отопления, в суде(если дойдёт до этого)эти слова пшик. В акте нужно указывать недостатки. И если система отопления работает и нет протечек, то недостатков быть не может!

К сожалению все так и будет. В суде ГУОВ еще инициирует проведение независимой от Вас экспертизы, которая случайно обнаружит, что вы ходите дома без меховых тапочек и громко шаркаете(приложат объяснительную соседей снизу), что и привело к деформации гибкой подводки в полу. В любом случае идею написания ВСЕХ недостатков поддерживаю. Но по опыту и судебной практике лучше поменяю ВСЕ в квартире..

[севастополец]

Есть желание получить именно 23 корпус...

А чем Вам 9 корпус не нравиться? Думаю стоит взять 9-ку и не играть в лотерею (уволят,дадут/не дадут).

[Innuendo]

Были споры по оплате тепла по ИПУ. Сегодня увидел в подъезде, вроде не было раньше этой информации: