Раздел ипотечной квартиры при разводе

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 18988
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1206 раз
Поблагодарили: 14508 раз
Контактная информация:

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 09 авг 2016, 06:40 #1

Обсуждаем.
За это сообщение автора Владимир Черных поблагодарил:
Каролина2020 (15 май 2017, 23:41)


joi
Постоянный участник
Сообщения: 318
Зарегистрирован: 20 дек 2015, 18:28
Откуда: МО
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 30 раз

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Непрочитанное сообщение joi » 09 авг 2016, 16:56 #2

Всегда считалось что ипотечная квартира принадлежит только военнослужащему и является неделимой собственностью в случае развода, т.к на основании статья 34 целевые денежные средства для приобретения квартиры не являются нажитым общим имуществом. Но суды стали трактовать законы странным способом. И говорят что подобные решения выносятся на основании решения Верховного суда. Я правда не смог найти то решение .

Отправлено спустя 1 минуту 23 секунды:
первая страница

Отправлено спустя 22 минуты 57 секунд:
вторая страница

Отправлено спустя 6 минут 47 секунд:
третья страница

Отправлено спустя 15 минут 36 секунд:
четвертая

Отправлено спустя 9 минут 52 секунды:
пятая страница

Отправлено спустя 1 минуту 46 секунд:
пятая страница

Отправлено спустя 7 минут 8 секунд:
шестая страница
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.

joi
Постоянный участник
Сообщения: 318
Зарегистрирован: 20 дек 2015, 18:28
Откуда: МО
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 30 раз

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Непрочитанное сообщение joi » 09 авг 2016, 19:13 #3

шестая страница

Отправлено спустя 5 минут 30 секунд:
седьмая страница

Отправлено спустя 3 минуты 43 секунды:
седьмая страница
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.

D&G
Заслуженный участник
Сообщения: 1746
Зарегистрирован: 20 июн 2011, 14:00
Благодарил (а): 453 раза
Поблагодарили: 2706 раз

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Непрочитанное сообщение D&G » 11 авг 2016, 21:23 #4

joi писал(а):Источник цитаты Всегда считалось

Когда это всегда и кто так считал?

joi
Постоянный участник
Сообщения: 318
Зарегистрирован: 20 дек 2015, 18:28
Откуда: МО
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 30 раз

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Непрочитанное сообщение joi » 21 авг 2016, 12:19 #5

D&G писал(а):
joi писал(а):Источник цитаты Всегда считалось

Когда это всегда и кто так считал?
Суды раньше так считали и РВИ утверждало.

Отправлено спустя 6 минут 26 секунд:
решение

Отправлено спустя 2 минуты 26 секунд:
Владимир Черных, удалите пожалуйста вложения в первых сообщениях, там страницы не по порядку идут.

Отправлено спустя 6 минут 10 секунд:
ОБЗОР
практики рассмотрения судами дел о разделе совместно нажитого имущества супругов,
один из которых является участником накопительно-ипотечной системы
жилищного обеспечения военнослужащих

В настоящее время сложилась судебная практика о разделении квартиры между бывшими супругами, приобретенной в браке с привлечением кредитных средств, в том числе с использование средств целевого жилищного займа.
Хотелось бы отметить, что до 2016 г. суды, в основном, отказывали бывшим супругам участников накопительно-ипотечной системы (далее - НИС) в признании за ними ½ доли в праве собственности на жилые помещения, приобретенные с использованием средств целевого жилищного займа.
Суды, при вынесении решений, соглашались с позицией ФГКУ «Росвоенипотека», что права и обязанности в рамках НИС возникают только между государством и военнослужащим-участником системы. Денежные средства, поступающие на именные накопительные счета участников НИС из федерального бюджета в форме накопительных взносов, непосредственно на лицевые счета военнослужащих как доход не перечисляются, а учитываются в форме аналитического учета и остаются в распоряжении Российской Федерации до возникновения у военнослужащего права на их использование. Размер накоплений участников НИС не зависит от наличия у них семьи, количества членов семьи и определяется временем его участия в системе.
Основанием для приобретения квартиры являлось заключение участником НИС договора ЦЖЗ с ФГКУ «Росвоенипотека» и кредитного договора с банком, участвующим в специальной программе кредитования «Военная ипотека». При этом в качестве первоначального взноса и ежемесячных платежей по кредитным обязательствам военнослужащего используются денежные средства, являющиеся собственностью Российской Федерации. Указанные средства носят строго целевой и специальный характер, поскольку могут быть выделены только военнослужащему-участнику НИС в рамках целевого жилищного займа для приобретения жилья по программе «Военная ипотека». Члены семьи военнослужащего-участника НИС стороной правоотношений по договору ЦЖЗ не являются, соответственно, каких-либо прав или обязанностей в связи с договором у них не возникает.
Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) в состав совместно нажитого имущества не могут быть включены денежные выплаты, имеющие специальное целевое назначение.
Вышеуказанная позиция подтверждается, вступившими в законную силу судебными решениями: апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 30 апреля 2015 г. по гр. делу № 33-9378/2015, решение Снежинского городского суда Челябинской области от 22 декабря 2015 г. по гр. делу № 2-739/2015.
В настоящее время позиция судов кардинально изменилась. В обоснование своих решений суды указывают: в соответствии с ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), на основании п. 2 ст. 34 СК РФ относятся движимые и недвижимые вещи, любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Согласно положений п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» № 15 от 05 ноября 1998 г. (в редакции постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 06 февраля 2007 г. № 6) общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета в форме, в том числе предоставления денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, приобретенным за счет участия в НИС, Федеральные законы «О статусе военнослужащих» и «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» не содержат.
Следовательно, приобретение военнослужащим жилья за счет участия в НИС является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, и на такое помещение распространяются такие же правила, установленные ч. 1 ст. 256 ГК РФ, п. 2 ст. 34, п. 2 ст. 39 СК РФ, что и к имуществу, нажитому супругами во время брака.
Данная позиция подтверждается, вступившими в законную силу судебными решениями: апелляционное определение Московского областного суда от 29 февраля 2016 г. по гр. делу № 33-5078/2016, апелляционное определение Приморского областного суда от 18 января 2016 г. по гр. делу № 33-275/2016, апелляционное определение Калининградского областного суда от 30 марта 2016 г. по гр. делу № 33-1129/2016, апелляционное определение Курганского областного суда от 24 марта 2016 г. по гр. д. № 33-1017/2016, апелляционное определение Кировского областного суда от 12 июля 2016 г. по гр. д. № 33-3288/2016.
Учитывая изменившуюся практику рассмотрения судами аналогичных дел, необходимо учитывать, что в пункте 3 статьи 39 СК РФ закреплено, что общие долги супругов при разделе общего имущества распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
При рассмотрении судом вопроса о разделе общего имущества супругов необходимо заявить требование о распределении имеющихся долгов.
Вместе с тем, однозначной практики в отношении распределения долгов супругов или раздела долга по кредитному договору, еще не сложилось.
При рассмотрении судом требований о разделе общих долгов супругов возможны следующие варианты разрешения по существу:
1) при разделе совместно нажитого имущества суд не признает обязательство одного из супругов их общими обязательствами по погашению задолженности по кредитному договору.
В данном случае, участник НИС как супруг-заемщик имеете право на взыскание с бывшей супруги (супруга) части средств, которые были потрачены на погашение кредита.
2) суд признает обязательства по кредитному договору общим совместным долгом и распределяет его между супругами пропорционально присужденным им долям в квартире, без изменения условий кредитного договора (т.е. без включения супруги в кредитный договор в качестве созаемщика).
Данное распределение долгов направлено на установление обязательств только между супругами, и не касается обязанностей заемщика перед банком.
В данном случае участник НИС также имеете право на взыскание с бывшей (бывшего) супруги (супруга) части средств, потраченных на погашение кредита, пропорционально присужденным долям в квартире.
3) суд признает обязательства по кредитному договору общим совместным долгом и распределяет его между супругами пропорционально присужденным им долям в квартире, включая бывшую (бывшего) супругу (супруга) в число заемщиков (созаемщик) в кредитный договор без разделения солидарного обязательства на два отдельных (т.е. муж и жена становятся солидарными должниками банка).
Это означает, что любые свои требования, вытекающие из кредитного договора (сумма основного долга, проценты за пользование кредитом, комиссии, неустойки и др.), банк вправе предъявить к любому из созаемщиков в любой очередности либо сразу к ним обоим одновременно по своему усмотрению. При этом созаемщики перед банком остаются обязанными ровно до тех пор, пока все обязательства по кредитному договору не будут ими исполнены полностью (ст. ст. 322-325 ГК РФ).
4) суд признает долг заемщика по кредитному договору общим долгом супругов и переводит на бывшую (бывшего) супругу (супруга) права и обязанности заемщика по кредитному договору в отношении части остатка задолженности (т.е. сумма долга и проценты по кредитному договору на определенную дату - дату рассмотрения иска, делится в равных долях между супругами, и происходит перевод прав и обязанностей заемщика (военнослужащего) по данному договору частично, в размере ½ доли (размер указывается в рублях эквивалентно выделенной доли), на бывшую (бывшего) супругу (супруга), признав ее (его) заемщиком по кредитному договору, возложив обязательства заемщика на сумму займа до полного погашения кредита согласно примерному графику, установленному кредитором).
При данном подходе происходит изменение условий договора с банком, при котором ответственность заемщика превращается из солидарной в долевую. Более того, для такого изменения кредитных обязательств как раздел кредитного долга между заемщиком и вторым созаемщиком в той или иной пропорции, в обязательном порядке требуется согласие банка (ст. ст. 309, 310, 391, 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем, в случае несогласия с принятым решением суда, участник НИС вправе на основании действующего законодательства обжаловать его в вышестоящих инстанциях судебной системы Российской Федерации.
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.

D&G
Заслуженный участник
Сообщения: 1746
Зарегистрирован: 20 июн 2011, 14:00
Благодарил (а): 453 раза
Поблагодарили: 2706 раз

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Непрочитанное сообщение D&G » 21 авг 2016, 23:56 #6

Прошу заметить, все другие формы жилищного обеспечения военнослужащих учитывают численный состав семьи военнослужащего. Члены семьи военнослужащего имеют особый статус по сравнению с другими гражданами, и пользуются определенными льготами, так как в период военной службы на них также прямо или косвенно накладываются некоторые ограничения и лишения. Исходя из таких начал нормативного регулирования статуса военнослужащих, судам ничего не оставалось как распространять режим совместного нажитого имущества на жилые помещения, приобретенные по НИС.
Да, с формальной позиции это выглядит незаконно. Да, механизм раздела кредита еще до конца не апробирован и не реализован. Но, по духу закона решения судов являются справедливыми.

joi
Постоянный участник
Сообщения: 318
Зарегистрирован: 20 дек 2015, 18:28
Откуда: МО
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 30 раз

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Непрочитанное сообщение joi » 22 авг 2016, 16:26 #7

По этому решению суда, предстоит пройти процедуру апелляции. Есть ли шансы изменить решение в сторону военнослужащего? И да, кстати РВИ скинули примерный образец иска по разделу долгов, на случай если апелляция не поможет.
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.

Аватара пользователя
евгений 76
Заслуженный участник
Сообщения: 14738
Зарегистрирован: 13 мар 2010, 09:24
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 1908 раз
Поблагодарили: 3863 раза

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Непрочитанное сообщение евгений 76 » 21 сен 2016, 14:14 #8

Энгельсский районный суд Саратовской области удовлетворил иск бывшей супруги военнослужащего-контрактника о разделе совместно нажитого имущества, а именно квартиры, купленной по программе военной ипотеки.
"Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества", - аргументирует свое решение судья.
Исключением является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или иным безвозмездным путем.

"Согласно требованиям п. 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ, все денежные средства, полученные Н. (военнослужащим-контрактником - ред.) в период брака и потраченные на приобретение квартиры, относятся к совместному имуществу супругов, а приобретенное на них имущество составляет их общую собственность. Следовательно, квартира, приобретенная сторонами на имя Н. в период брака по возмездной сделке является их совместно нажитым имуществом и подлежит разделу", - подытожил судья.
После развода бывшая жена контрактника Алена (имя изменено - ред.) обратилась в суд с просьбой признать квартиру, купленную во время совместной жизни супругов по программе военной ипотеки совместно нажитым имуществом и передать ей право собственность на часть квартиры.
В своем заявлении она отметила, что факт покупки в рамках НИС не является достаточным условием для исключения квартиры из режима совместной собственности. "То обстоятельство, что в указанном Федеральном законе не упоминаются права членов семьи военнослужащего на приобретаемую квартиру, не означает отсутствие этих прав, семейные правоотношения данным законом не регулируются", - пояснила свою позицию бывшая супруга контрактника, добавив, что брачный договор она не заключала.
Ответчик - военный Николай (имя изменено - ред.) - с требованиями Алены не согласился, пояснив, что квартира была приобретена только на кредитные средства, предоставленные по программе военной ипотеки, и до сих пор находится в залоге у банка. При этом свидетельство о праве собственности на квартиру оформлено на ответчика, кредит также оформлен на него, а деньги на погашение кредита поступают из федерального бюджета.
На суде присутствовал и представитель ФГКУ "Росвоенипотека". "Целевой жилищный заем участнику НИС не может быть признан доходом военнослужащего, и, соответственно, не может быть включен в состав совместного имущества супругов. До момента возникновения у участника НИС права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете, накопления для жилищного обеспечения являются собственностью РФ", - добавил в ходе суда сотрудник ведомства, уточнив, что государство обязано обеспечивать жилым помещением только военнослужащего.
В ведомстве отметили, что при удовлетворении иска Алены "Росвоенипотека" не сможет получить полную стоимость квартиры как заложенного имущества в случае появления прецедента, например досрочного увольнения контрактника со службы.
http://mil.estate/%D0%A6%D0%B5%D0%BD%D1 ... %D1%85100/

panovostok
Новичок
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 21 мар 2017, 11:49
Поблагодарили: 1 раз

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Непрочитанное сообщение panovostok » 21 мар 2017, 15:50 #9

Военная ипотека - это что-то, квартира не выплачена, еще служить и служить, а квартиру разделили. Кто придумал это, не думал о военнослужащих, как всегда через ж... законы принимают.
Что будет в данной ситуации, если в/сл уволиться, подскажите все пути ситуации?

D&G
Заслуженный участник
Сообщения: 1746
Зарегистрирован: 20 июн 2011, 14:00
Благодарил (а): 453 раза
Поблагодарили: 2706 раз

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Непрочитанное сообщение D&G » 21 мар 2017, 22:49 #10

panovostok писал(а):Источник цитаты если в/сл уволиться

смотря по какому основанию и с какой выслугой

panovostok писал(а):Источник цитаты как всегда через ж... законы принимают.

поясните свою позицию. Вы считаете, что бывшую супругу можно выгнать на улицу без какого-либо жилья?

panovostok
Новичок
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 21 мар 2017, 11:49
Поблагодарили: 1 раз

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Непрочитанное сообщение panovostok » 01 апр 2017, 08:25 #11

Моя позиция такова,совместные доходы супругов - по палам,но когда делят квартиру по военной ипотеки, где покупка и платежи по кредиту за счет государства, тут возникает вопрос. А на счет бывшей супруги (Вы считаете, что бывшую супругу можно выгнать на улицу без какого-либо жилья?) она же жила где-то до брака, а тут на халяву пол квартиры.
За это сообщение автора panovostok поблагодарил:
Каролина2020 (15 май 2017, 23:36)

Ритатушечка
Новичок
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 08 апр 2017, 11:55

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Непрочитанное сообщение Ритатушечка » 08 апр 2017, 12:15 #12

Добрый день. А вы считаете это приемлемо делить квартиру по военной ипотеке. Мне 21 марта 2017 года суд разделил, квартиру купленную по военной ипотеке. Я с мужем прожила всего 4 года. Служу уже 15 лет не в льготном исчисление. Почему я должна дарить свои годы и свое здоровье, чуваку который даже не служил. Военнослужащие самые не защищенные, как бы мне не говорили наши органы. Суд даже не стал вникать. Поделил и все. Сына моего не учли, разделили попалам однушку и все. Теперь мне надо дальше делить обязательства и требовать с него половину уплакченного, а также подает в суд росвоеннипотека, так же чтоб он вернул долг и ей. Это лучший вариант, Вы считаете? Потом банк мне предложит ее же 1/2 и выкупить. Это весь ваш закон про ипотеку и обеспечение военных жильем. Весь федеральный закон шаблон без внутренностей и его даже не учитывают.

Василий Фонов
Новичок
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 24 апр 2017, 08:15

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Непрочитанное сообщение Василий Фонов » 24 апр 2017, 08:48 #13

Добрый день уважаемые коллеги.
У меня такая же ситуация, уже два года кручусь в этих судебных тяжбах. По оргштатам ушел с военной службы, после 10 лет службы. Получил военную ипотеку, купил квартиру, прожили в браке меньше года, при разводе экс супруга подала на раздел квартиры. 1 инстанция в мою пользу, апелляция тоже, после кассационная инстанция вернула на новое рассмотрение, снова 1 инстанция- разделяют пополам, апелляция оставляет без изменений решение 1-й инстанции по второму кругу, готовлюсь к кассации, но тот же председатель будет рассматривать, который вернул на новое рассмотрение, прилагаю определение апелляционное, пожалуйста помогите, может кто дельный совет даст на что давить, что указать. БУДУ ОЧЕНЬ БЛАГОДАРЕН, жду ответов и комментарий. Спасибо.

Отправлено спустя 3 минуты 1 секунду:
Определение совсем свежее, почитайте кому не лень, может я что-то не пониманию или каких-либо нюансов не увидел. Спасибо еще раз.

Отправлено спустя 2 минуты 51 секунду:
Может я что-то не увидел, может какие-либо нюансы увидите. Спасибо еще раз.
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.

Каролина2020
Новичок
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 15 май 2017, 23:16
Благодарил (а): 2 раза

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Непрочитанное сообщение Каролина2020 » 15 май 2017, 23:24 #14

panovostok писал(а):Моя позиция такова,совместные доходы супругов - по палам,но когда делят квартиру по военной ипотеки, где покупка и платежи по кредиту за счет государства, тут возникает вопрос. А на счет бывшей супруги (Вы считаете, что бывшую супругу можно выгнать на улицу без какого-либо жилья?) она же жила где-то до брака, а тут на халяву пол квартиры.

Я с Вами полностью согласна. Именно так и было у меня, когда моему ребенку было месяц - забрал ключи от квартиры и сказал, что мне к родителям пора. Сам привел вторую жену. Чуть что против воли - закрывает рот алиментами, потому что полностью на его иждивении и нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3 х лет. А я с ним 5 лет каталась по местам службы - за дверь выставил как котенка (живи как хочешь).

Каролина2020
Новичок
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 15 май 2017, 23:16
Благодарил (а): 2 раза

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Непрочитанное сообщение Каролина2020 » 15 май 2017, 23:48 #15

в 2011 году зарегистрирован брак с мужем военнослужащим. в браке приобретена квартира по военной ипотеке, развод состоялся в 2015 году. скажите может ли раздел квартиры состояться в виде компенсации в мою пользу, не вступая в долю.
Скажите действительно ли при разделе квартиры и сумма ипотеки делится пополам?

Отправлено спустя 8 минут 39 секунд:
евгений 76 писал(а):Энгельсский районный суд Саратовской области удовлетворил иск бывшей супруги военнослужащего-контрактника о разделе совместно нажитого имущества, а именно квартиры, купленной по программе военной ипотеки.
"Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества", - аргументирует свое решение судья.
Исключением является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или иным безвозмездным путем.

"Согласно требованиям п. 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ, все денежные средства, полученные Н. (военнослужащим-контрактником - ред.) в период брака и потраченные на приобретение квартиры, относятся к совместному имуществу супругов, а приобретенное на них имущество составляет их общую собственность. Следовательно, квартира, приобретенная сторонами на имя Н. в период брака по возмездной сделке является их совместно нажитым имуществом и подлежит разделу", - подытожил судья.
После развода бывшая жена контрактника Алена (имя изменено - ред.) обратилась в суд с просьбой признать квартиру, купленную во время совместной жизни супругов по программе военной ипотеки совместно нажитым имуществом и передать ей право собственность на часть квартиры.
В своем заявлении она отметила, что факт покупки в рамках НИС не является достаточным условием для исключения квартиры из режима совместной собственности. "То обстоятельство, что в указанном Федеральном законе не упоминаются права членов семьи военнослужащего на приобретаемую квартиру, не означает отсутствие этих прав, семейные правоотношения данным законом не регулируются", - пояснила свою позицию бывшая супруга контрактника, добавив, что брачный договор она не заключала.
Ответчик - военный Николай (имя изменено - ред.) - с требованиями Алены не согласился, пояснив, что квартира была приобретена только на кредитные средства, предоставленные по программе военной ипотеки, и до сих пор находится в залоге у банка. При этом свидетельство о праве собственности на квартиру оформлено на ответчика, кредит также оформлен на него, а деньги на погашение кредита поступают из федерального бюджета.
На суде присутствовал и представитель ФГКУ "Росвоенипотека". "Целевой жилищный заем участнику НИС не может быть признан доходом военнослужащего, и, соответственно, не может быть включен в состав совместного имущества супругов. До момента возникновения у участника НИС права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете, накопления для жилищного обеспечения являются собственностью РФ", - добавил в ходе суда сотрудник ведомства, уточнив, что государство обязано обеспечивать жилым помещением только военнослужащего.
В ведомстве отметили, что при удовлетворении иска Алены "Росвоенипотека" не сможет получить полную стоимость квартиры как заложенного имущества в случае появления прецедента, например досрочного увольнения контрактника со службы.
http://mil.estate/%D0%A6%D0%B5%D0%BD%D1 ... %D1%85100/

Скажите , так бывшей супруге пришлось выплачивать часть ипотечного кредита, после вступления в право собственности на долю?

btn
Новичок
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 14 июн 2017, 10:49

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Непрочитанное сообщение btn » 14 июн 2017, 13:43 #16

Значит квартира разделу подлежит. так как целевой займ безвозмездный?

Аватара пользователя
Yuristika
Активный новичок
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 01 сен 2017, 14:19
Благодарил (а): 1 раз

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Непрочитанное сообщение Yuristika » 07 сен 2017, 09:52 #17

Хорошо, что такие квартиры разделу все-таки подлежат. У жены есть гарантия, что она с детьми не останется на улице после развода. а если доли прописать в брачном договоре?

abab2006
Активный участник
Сообщения: 138
Зарегистрирован: 08 янв 2012, 19:15
Поблагодарили: 1 раз

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Непрочитанное сообщение abab2006 » 16 дек 2017, 15:14 #18

что-то много гарантий женам...мат капитал не делят а военную ипотеку без проблем...и еще служи дальше чтоб потом она половину забрала ...а почему взносы, которые идут на погашения кредита не делят ? ведь остатки потом можно забрать реальными деньгами

Аватара пользователя
Роман Буденков
Модератор
Модератор
Сообщения: 14338
Зарегистрирован: 08 янв 2009, 22:33
Откуда: г.Смоленск (совсем)
Благодарил (а): 327 раз
Поблагодарили: 3214 раз

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Непрочитанное сообщение Роман Буденков » 26 дек 2017, 10:11 #19

abab2006 писал(а):Источник цитаты что-то много гарантий женам.

я бы сказал что гарантии всегда достаточно неплохие как супруге так и супругу.
abab2006 писал(а):Источник цитаты а военную ипотеку без проблем

с огромными проблемами
abab2006 писал(а):Источник цитаты которые идут на погашения кредита не делят

делят, если платите самостоятельно а не за счет целевого займа

Отправлено спустя 17 секунд:
abab2006 писал(а):Источник цитаты ведь остатки потом можно забрать реальными деньгами

только при определенных условиях
всё пройдёт, пройдёт и это.

Game
Новичок
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 16 фев 2018, 12:19

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Непрочитанное сообщение Game » 16 фев 2018, 12:38 #20

Добрый день, мое дело в суде о разделе квартиры по военной ипотеке уже пол года судебные тяжбы. Расскажите что там с судебной практикой о разделе таких квартир в 2018????[quote][/quote]

Mironovich
Новичок
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 24 фев 2018, 12:51

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Непрочитанное сообщение Mironovich » 24 фев 2018, 13:44 #21

Уважаемые форумчане, здравствуйте. Как и у многих, кто сюда зашел, суд отсудил 1/2 квартиры, а еще служить и служить... (проиграны районный, апелляция, почитав информацию, в кассации смысла особого не вижу)...
На счет раздела долгов - судья сказал подавать в суд другим делом...
По идее (по закону, а не по суду,то есть в идеале), можно выплатить все долги и затем истребовать в судебном порядке с бывшей супруги 1/2 всех платежей, которые были сделаны уже после развода. (Если это обычная ипотека, то по идее, после выплаты ипотеки, можно подать в суд и претендовать на 1/2 всех платежей после развода).
Теперь возвращаемся к военной ипотеке...
Если я, как военнослужащий, который не отработал еще 20 лет захочу уволиться, то обязан САМ вернуть все средства росвоенипотеке и банку. Но увольняться я пока не планирую. Но на мысль меня данная схема натолкнула...
Теперь идея: сходить в банк, и взять справку, сколько средств я должен оплатить, для досрочного погашения ипотеки, и у Росвоенипотеки взять справку, какую сумму я должен погасить, для снятия обременения (то есь ЦЖЗ и переводы по НИС), Таким образом, данные справки подавать в суд и просить делить этот долг, как думаете, так можно? или лучше оплатить все платежи и банку и росвоенипотеке, и уже по факту в суд, и делить эти суммы. (Просто вдруг не разделят 50/50, а деньги то эти будут тоже в долг взяты, у меня таких средств нет)...
Хитрость в чем: ведь средства вернуться на мой НИС, следовательно я могу продолжать накапливать там средства, либо купить другую квартиру, НЕ потеряв денег по ЦЖЗ и оплаченных НИС за время брака. (у меня уже другая семья, у бывшей супруги тоже, как ЖИТЬ в одной , однокомнатной квартире (39 кв.м.) - не понимаю, а жить где-то надо)...
Жду мнений, если будет еще юридическая поддержка - буду благодарен.

Отправлено спустя 2 минуты 13 секунд:
Такую схему хитрую придумал, так как все идет к тому, что средства выплаченные в браке - наш совместный доход, а это и ЦЖЗ и выплаченные средства по НИС. И вот инетресно, если это так, то уже 2 года в новом браке выплачиваем ипотеку, так и нынешняя жена имеет право требовать свою долю? и суд, отделивший 1/2 долю бывшей - нарушил ее права...)

Fijjok
Новичок
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 01 ноя 2018, 03:50

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Непрочитанное сообщение Fijjok » 01 ноя 2018, 04:24 #22

Обсуждение прекратилось в феврале...что уже не актуально? У кого есть информация по решениям судов на конец 2018 года по разлелу квартиры, купленной по военной ипотеки?

Аватара пользователя
Роман Буденков
Модератор
Модератор
Сообщения: 14338
Зарегистрирован: 08 янв 2009, 22:33
Откуда: г.Смоленск (совсем)
Благодарил (а): 327 раз
Поблагодарили: 3214 раз

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Непрочитанное сообщение Роман Буденков » 02 ноя 2018, 15:34 #23

Fijjok писал(а):Источник цитаты Обсуждение прекратилось в феврале...что уже не актуально?

Mironovich писал(а):Источник цитаты в кассации смысла особого не вижу

а что есть иное в теме?
всё пройдёт, пройдёт и это.

Mironovich
Новичок
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 24 фев 2018, 12:51

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Непрочитанное сообщение Mironovich » 10 дек 2018, 11:56 #24

Fijjok писал(а):Обсуждение прекратилось в феврале...что уже не актуально? У кого есть информация по решениям судов на конец 2018 года по разлелу квартиры, купленной по военной ипотеки?

Делят успешно. Совместно нажитое имущество. Если суд ещё идёт, сразу пытайтесь долги разделить (как минимум выплаты ПОСЛЕ развода, хотя на просторах интернета видел заявления что и цжз кто-то поделил, но решиний не видел, и решений ВС тоже не встречал)

Denis20.05.20.1988
Новичок
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 05 янв 2019, 12:53

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Непрочитанное сообщение Denis20.05.20.1988 » 05 янв 2019, 13:00 #25

Дорогие военнослужащие. Не торопитесь брать квартиру по этой провальной программе! Квартиру у меня разделили, а долги делить(признать общими по ч.3 ст.39 СК) отказались и в ВС, объяснив это тем, что "...приобретение в/сл жилья за счет участия в НИС является одной из форм его жилобеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, а факт исполнения возникших в связи с этим долговых обязательств в период военной службы за счет средств ФБ не влечет обязанностей для членов его семьи, в том числе и бывших..."

Pobeda2018
Новичок
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:10

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Непрочитанное сообщение Pobeda2018 » 06 янв 2019, 00:49 #26

Могу с вами поспорить в части раздела долга. Да программа для военнослужащих не чем не защищена!!! Это факт. Можно решение верховного суда прочитать. Возможно вы выбрали не правильный способ защиты либо доказательств было представлено недостаточно. У нас решение 20 сентября 2018 о разделе долга и кредита вступило в законную силу и оставлено без изменения Новосибирским областным судом. Это первое решение в городе. Теперь нужно чтоб РВИ вышла с иском к бушной. Может есть у кого подобные решения о взыскании РВИ с бывшей денежных средств выплаченных за ее долю в 2018г.

Mironovich
Новичок
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 24 фев 2018, 12:51

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Непрочитанное сообщение Mironovich » 11 фев 2019, 23:26 #27

Pobeda2018 писал(а):Могу с вами поспорить в части раздела долга. Да программа для военнослужащих не чем не защищена!!! Это факт. Можно решение верховного суда прочитать. Возможно вы выбрали не правильный способ защиты либо доказательств было представлено недостаточно. У нас решение 20 сентября 2018 о разделе долга и кредита вступило в законную силу и оставлено без изменения Новосибирским областным судом. Это первое решение в городе. Теперь нужно чтоб РВИ вышла с иском к бушной. Может есть у кого подобные решения о взыскании РВИ с бывшей денежных средств выплаченных за ее долю в 2018г.

Подскажите, то есть вы вышли с разделом кредита и долга ещё не выплаченного? Или вы ещё из своих финансов выплачивали кредит? (Смысл, Вам разделили какие суммы? После развода только то что вы выплатили или и то что РВИ выплатило? ) Если не секрет, каким образом разделили кредит? (Вы платите, бж возвращает вам, или прямо перед банком разделили?). А почему сразу рви не привлекли в качестве третьего лица заявляющего самостоятельные требования?
Если не сложно, можно решение сюда выложить? (Без ФИО и реквизитов, естественно).

Аватара пользователя
АДС73
Заслуженный участник
Сообщения: 746
Зарегистрирован: 18 июн 2010, 05:45
Откуда: 13-й город воинской славы Владивосток
Благодарил (а): 168 раз
Поблагодарили: 436 раз

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Непрочитанное сообщение АДС73 » 29 май 2019, 19:46 #28

есть решение по разделу устоявшее во 2 инстанции. подцепить не получается.

Аватара пользователя
danko
Заслуженный участник
Сообщения: 775
Зарегистрирован: 09 янв 2007, 11:25
Откуда: г. Н.Новгород
Благодарил (а): 80 раз
Поблагодарили: 309 раз

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Непрочитанное сообщение danko » 21 июл 2019, 08:37 #29

Председателю Счетной палаты Российской Федерации
Кудрину А.Л.
Адрес: 119991, Москва, ул. Зубовская, д. 2

Заявители-военнослужащие:
1.
2.
3.

Обращение

Суть обращения: Нецелевое использование средств федерального бюджета, выделяемых на цели жилищного обеспечения военнослужащих.

Заявители проходят военную службу по контракту, являются участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС).
В соответствии с п. 15 ст. 15 Федерального закона № 76-ФЗ военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом, являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - участниками НИС), выделяются денежные средства на приобретение жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Основным законом, регулирующим НИС является федеральный закон от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Федеральный закон № 117-ФЗ).
Участники накопительно-ипотечной системы - военнослужащие-граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (п. 2 ст. 3 Федерального закона № 117-ФЗ).
Правила ведения именных накопительных счетов участников НИС (далее - ИНС), формирования накоплений и правила использования накоплений утверждены постановлением Правительства РФ от 07.11.2005 г. № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».
Именной накопительный счет участника - форма аналитического учета, включающая в себя совокупность сведений о накопительных взносах, поступающих из федерального бюджета, о доходе от инвестирования этих средств, о задолженности и об обеспеченных залогом обязательствах участника накопительно-ипотечной системы перед уполномоченным федеральным органом, а также сведения об участнике (п.7 ст. 3 Федерального закона № 117-ФЗ).
В соответствии с п. 2 ст. 5 Федерального закона № 117-ФЗ, размер ежемесячных поступлений на именной накопительный счет участника НИС устанавливается исходя из 1/12 годового размера, утверждаемого федеральным бюджетом на соответствующий год, с учетом долгосрочного прогноза индексов-дефляторов (увеличения этого размера) на последующие годы.
Таким образом, денежные средства на именном накопительном счете участника НИС формируются за счет средств федерального бюджета.
В соответствии с п. 1 ст.14 Федерального закона № 117-ФЗ каждый участник НИС не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа.
Порядок и условия предоставления участникам НИС целевых жилищных займов, а также порядок и условия предоставления, погашения целевых жилищных займов регламентируются Федеральным законом № 117-ФЗ и Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Правила предоставления целевых жилищных займов).
Согласно пункту 8 статьи 3 Федерального закона целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе уполномоченным федеральным органом для приобретения жилого помещения под залог приобретаемого жилого помещения, погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту. Как участники НИС заявители приобрели в собственность квартиры, расположенные в г. Нижний Новгород.
Оплата приобретенных квартир осуществлялась за счет следующих источников:
а) за счет средств целевого жилищного займа, полученных от ФГКУ «Росвоенипотека» по договорам целевого жилищного займа, предоставляемого участнику НИС для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту (далее – Договоры ЦЖЗ).
б) кредитные средства, полученные Заявителям по ипотечным кредитам от различных банков.
в) собственные денежные средства покупателя квартиры.
Согласно условий Договоров ЦЖЗ, предметом договора является предоставление Заимодавцем Заемщику целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Заемщика.
Целевой жилищный заем предоставляется Заемщику:
– для уплаты первоначального взноса в целях приобретения квартиры;
– на погашение обязательств перед банками по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именных накопительных счетах Заявителей.
В настоящий момент ФГКУ «Росвоенипотека» продолжает осуществлять за счет средств федерального бюджета погашение кредитной задолженности перед банками.
Решениями районных судов г. Нижнего Новгорода был произведен раздел совместно нажитого имущества Заявителей и их бывших супругов (копии решений прилагаются).
Суды присудили передать в собственность бывшим супругам Заявителей по 1/2 доли в праве собственности на квартиры, приобретенные в рамках участия Заявителей в НИС.
С учетом того, что на приобретение квартир использовались средства целевого жилищного займа, бывшие супруги Заявителей получили в собственность жилое помещение, оплата которого была осуществлена за счет средств федерального бюджета.
Вместе с тем, согласно п. 5 ст. 2 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (далее – Закон о статусе военнослужащих) социальные гарантии и компенсации, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, федеральными конституционными законами и федеральными законами, устанавливаются военнослужащим и членам их семей. К членам семей военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, на которых распространяются социальные гарантии, компенсации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, относятся супруга (супруг) военнослужащего.
После расторжения брака бывшие супруги Заявителей не могут претендовать на льготы, предусмотренные для членов семьи военнослужащего, в том числе на жилищное обеспечение за счет средств федерального бюджета.
Бывшие супруги Заявителей после развода тяготы и лишения военной службы с ними не разделяют; при этом решения судов предоставляют им ряд неосновательных преимуществ. В собственность бывших супругов Заявителей переданы доли в жилых помещениях, при этом обязанностей по погашению ипотечного кредита у бывших супругов Заявителей нет – все их обязательства перед банками и федеральным бюджетом «отрабатывают» бывшие мужья.
Полагаем, что бывшие супруги Заявителей получают неосновательное обогащение за счет средств федерального бюджета, а уполномоченный орган – ФГКУ «Росвоенипотека» – не принимает никаких действий по взысканию с бывших супругов Заявителей сумм неосновательного обогащения.
Просим провести проверку по изложенным фактам.
О результатах рассмотрения нашего заявления просим сообщить представителю (по доверенности) – danko .

Приложение: 1. Копии судебных решений – на __ л.

Вот такое обращение вчера направили... о результатах отпишусь.
Еще куда? В комитет Госдумы по обороне?

Ирина561
Новичок
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 14 ноя 2012, 06:28

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Непрочитанное сообщение Ирина561 » 05 авг 2019, 22:14 #30

Файлы не открываются, где взять?


Вернуться в «ВОЕННАЯ ИПОТЕКА»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 32 гостя